成都住房公积金有哪些功能？2019成都公积金贷款可以用公积金还吗？大师领会住房公积金有哪些用途吗？公积金贷款需要合适哪些要求？房公积金贷款\">住房公积金贷款的额度一般为几多？公积金贷款后余额还剩一笔可以用公积金还贷款吗？以上这些问题，跟从申贷君一路来领会一下。

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　　一、公积金贷款要求

　　已经提取过公积金用于首付款的房子，也可以再用公积金贷款。申请公积金贷款买房，需要知足 成都贷款以下3个前提：

　　1、缴存年限：持续缴存6个月以上

　　申请贷款时，告贷申请人的住房公积金账户处于正常状况，且已持续按月正常足额缴存住房公积金满6个月（含）以上；

　　2、室第要求：无房或仅有一套

　　职工家庭名下无房或仅有一套住房的（不含本次申请贷款的住房）；

　　3、申请次数：未申请过或仅申请过一次

　　职工家庭未申请过住房公积金贷款，或仅申请过一次住房公积金贷款但已结清的；

　　地域分歧，具体内容要求分歧，具体可咨询本地

　　二、公积金贷款额度

　　公积金贷款额度的计较，要按照还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款高限额四个前提来确定，四个前提算出的小值就是告贷人高可贷数额。公积金贷款额度计较方式如下：

　　1、按照还贷能力计较的贷款额度

　　[(告贷人月工资总额+告贷人地点单元住房公积金月缴存额)还贷能力系数-告贷人现有贷款月应还款总额]贷款刻日(月)。

　　2、按利用配头额度

　　[(夫妻两边月工资总额+夫妻两边地点单元住房公积金月缴存额)还贷能力系数-夫妻两边现有贷款月应还款总额]贷款刻日(月)。

　　此中还贷能力系数为40%

　　月工资总额=公积金月缴额(单元缴存比例+小我缴存比例)。

　　3、按照衡宇价钱计较的贷款额度

　　计较公式为：贷款额度=衡宇价钱贷款成数

　　4、按照贷款高限额计较的贷款额度

　　利用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额40万元；同时利用配头住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额60万元。利用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存弥补住房公积金的，贷款高限额50万元；同时利用配头住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配头正常缴存弥补住房公积金的，贷款高限额70万元。

　　三、公积金的5年夜功能

　　1、购房提取：若是购房者各类原因采办不克不及够利用公积金贷款，可以考虑将公积金账户内的余额提掏出来补助购房。

　　2、衡宇装修：有些精装修的房子未必会让人对劲，所以良多人会考虑买毛坯房本身装修，碰到装修资金严重的环境，可以考虑掏出来补助家用

　　3、租房利用：只需知足持续缴存公积金满几个月，有些地域可将住房公积金掏出来付出房租

　　4、帮忙落户：每个城市的尺度纷歧样，具体需要看城市，对于申请落户的外埠职东西有必然帮忙，有些地域缴纳公积金可获购房资格

　　5、给未婚成年后代采办住房：住房公积金缴存职工可不为配合采办人，可以缴存人的名义申请住房公积金贷款，说白了是：孩子公积金不敷贷款买房的，本身公积金足够，然后可以本身的名义申请公积金贷款，购房合同上写孩子的名字，如许可觉得本身孩子申请贷款买房

　　四、公积金贷款可以用公积金还吗？

　　是可以。

　　住房公积金冲还贷，就是委托银行提取小我公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款，冲还贷分“年冲”和“月冲”两种体例。

　　采用年冲体例相当于每年打点一次部门提前还款，但这种体例是优先了偿公积金贷款本金的，当公积金贷款结清后方可冲还贸易贷款本金，别的每月的月还款额必需自行利用现金偿还（每个月要往储蓄卡里存月供钱）。

　　采用月冲体例，在每个月冲还公积金贷款的“月应还本息金额”之余，也可以冲贸易贷款部门的“月应还本息金额”，当住房公积金账户余额不足时，才会从告贷人指定还款账户中进行扣款。

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