宜昌公积金余额满5万可贷款几多？2019宜昌公积金贷款\">房公积金贷款\">住房公积金贷款不敷怎么办？现良多衡宇都可以利用住 成都贷款房公积金进行贷款，可是因为每小我的公积金环境金额余额都纷歧样贷款额度也都不尽不异，那么若是住房公积金贷款额度不敷怎么办？大师可以尝尝组合贷款，公积金贷款+贸易贷款，两种贷款体例连系。跟从申贷君一路来领会一下。

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　　组合贷让很年夜一部门购房者既可以享受到公积金贷款的便当，又可以在公积金贷款额不足的环境下，借助贸易贷款尽快买到本身心仪的房子。

　　什么是组合贷？

　　是住房资金办理部分运用政策性住房资金、贸易银行操纵信贷资金向统一告贷人发放的贷款，是政策性贷款和贸易性贷款组合的总称。

　　当小我经由过程公积金贷款不足以付出购房款时，可以向受委托打点公积金贷款的经办银行申请组合贷款。

　　通俗点讲就是，公积金贷款和贸易贷款同时利用，当小我贷款跨越本地划定的公积金贷款的高上限时可以利用。

　　如采办某某高档室第时，须贷款50万元，而本地公积金办理中间划定公积金多贷款40万元。

　　如许的话，残剩的10万元将利用贸易贷款，同时利钱也不克不及享受公积金贷款的利钱。

　　宜昌组合贷款申请前提有哪些？

　　1、告贷人具有正当的身份，也就是说要有正当有用的身份证实资料。

　　2、告贷人是按时足额缴存住房公积金的天然人。

　　3、要有不变的经济收入，信用杰出，有了偿贷款本息的能力。

　　4、有正当有用的采办（建造、年夜修）住房的合同、和谈以及贷款行要求供给的其他证实文件。

　　5、有所购住房全数价款30％以上的自筹资金，并包管用于付出所购住房的首付款，这点按照区域分歧可能有分歧的划定，可以具体咨询相关部分。

　　6、有贷款行承认的资产进行典质或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或天然人作为包管人。

　　7、合适公积金办理部分划定的告贷前提。

　　8、贷款行划定的其他前提。

　　宜昌组合贷款申请流程

　　1、在告贷人向住房资金办理申请公积金贷款并供给贷款资料，交住房公积金办理审批。

　　2、凭住房公积金办理审批赞成的贷款金额、刻日、利率等资料，前去贷款行申请配套小我住房贷款。

　　3、贷款行受理之后，在按照告贷人供给的资料对告贷人资信、职业、收入及还款能力等进行查核，查核告贷人是否合适贷款前提，计较贷款额度，确定贷款刻日，并在10个工作日内赐与告贷人回答。

　　4、在贷款行审批赞成后，与告贷人别离签定住房公积金委托告贷合同、小我住房告贷合同和典质合同。

　　5、告贷人到产权部分打点贷款担保手续，此中会有两种担保体例可以选择，告贷人可以按照本身的现实环境选择此中的任何一种。

　　6、告贷人到产权部分打点完典质或质押手续后，连同告贷合同、典质合同（质押合同）、衡宇他项权证、典质权证实书等告贷资料交贷款银行打点衡宇保险手续。

　　7、告贷人与银行签定《划款扣款和谈书》。

　　8、贷款行按照《划款扣款和谈书》将组合贷款划入告贷人拟定的银行账户。

　　所需资料

　　1.贷款申请表

　　2.身份证及身份证复印件3份

　　3.户口来源根基件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）

　　4.衡宇生意合同正本及整本的正本复印件（2份）

　　5.权属转移挂号申请书（开辟商供给）

　　6.预交房款收条复印件（2份）

　　7.私家印章（已婚者需要夫妻两边各一枚）

　　8.小我工资收入证实（开辟商供给表纸，本身单元确认盖印）

　 　9.组合贷款联络单及联络单复印件（1份）

　　10.贸易贷款合同

　　11.维修基金收条第六联

　　组合贷放款时候

　　组合贷款担保营业审批进度与贸易贷款一致。在告贷人资料齐备的环境下，从申请到放款只需25个工作日。

　　今朝，受理组合贷款担保营业的银行有扶植银行、农业银行和中信银行。

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