划重点！申贷君与您聊聊2019二套房公积金贷款新政策，二套公积金贷款\">房公积金贷款必看。本年想公积金贷款买二套房的必然要存眷今日公积金贷款的新政策，公积金现只要缴存半年就可以利用公积金贷款了等等好动静不竭来袭，跟从申贷君一路来领会一下。

​

　　12日，国管公积金中间发布《关于调整住房公积金小我住房贷款政策进一步优化办事有关问题的通知》明白，自4月15日起（网签日期），对二套房贷款实施“认房又认贷”，二套房首付比例调整为低六成且多贷60万元。此次新政具体有哪些转变？一路来看↓

　　账户持续缴存半年以上方可申请贷款

　　贷款申请前提的调整，是新政的第一个转变。

　　按照划定，告贷申请人申请贷款时应持续缴存住房公积金6个月(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状况；或经中心国度机关住房资金办理中间(以下简称资金中间)审核赞成，处于缓缴、封存或者退休销户状况的缴存职工。

　　同时，告贷申请人夫妻两边无尚未还清的住房公积金小我住房贷款和政策性贴息贷款。

　　二套房认定“认房又认贷”

　　和此前北京市属公积金一样，此次国管公积金中间也将二套房的认定尺度调整为“认房又认贷”。

　　新政划定，告贷申请人家庭(包罗告贷申请人、配头及未成年后代)在北京市无住房且夫妻两边名下无住房贷款记实(包罗贸易性住房贷款和住房公积金贷款记实)的，按首套住房贷款政策打点。

　　告贷申请人家庭在本市无住房且名下仅有1笔住房贷款记实的，以及在本市仅有1套住房且名下无住房贷款记实或仅有统一套住房贷款记实的，按二套住房贷款政 策打点。换句话说，曾经贷款买过房，无论是商贷仍是公积金贷，此刻卖小买年夜，从4月15日起按二套房认定。

　　被认定为二套以上住房的，不予贷款。

　　二套房多贷60万

　　首付款方面，按照划定，告贷申请人采办经济合用住房的，首付款比例不低于购房总价的20%；采办经济合用住房之外的首套住房的，首付款比例不低于购房总价的30%；采办二套住房的，首付款比例不低于购房总价的60%。告贷申请人采办存量衡宇的，购房总价以衡宇评估值和购房合同总价两者中较低者为准。

　　贷款额度方面，首套住房贷款高额度为120万元，执行贷款基准利率；二套住房贷款高额度为60万元，贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。

　　此外，在包管告贷申请人根基糊口费用的前提下，按照告贷申请人所申请贷款金额、刻日及合用利率，按等额本息还款法计较的月均还款额不该跨越告贷申请人月收入的60%。

　　同时，贷款刻日不得跨越25年，长可计较到告贷申请人法定退休春秋后5年，高不得跨越65周岁。

　　不变

　　撑持采办政策性住房

　　和以往一样，新政也再次强调要撑持职工采办政策性住房。

　　职工采办政策性住房的，确定住房公积金小我住房贷款额度时不考虑缴存余额、缴存年限、配头缴存环境及调节系数等身分。

　　采办经济合用住房(包罗按经济合用住房办理的住房)申请贷款，按首套住房贷款政策打点；采办共有产权住房等政策性住房申请贷款，按告贷申请人名下现实住房和贷款环境确定贷款合用政策。

　　采办政策性住房打点贷款实施主动阶段性担保。材料齐全的，从申请到发放的打点周期不跨越8个工作日。

　　优化申请贷款无需供给身份证复印件等

　　对国管公积金缴存职工来说，好动静就是进一步精简证实材料。

　　告贷申请人申请贷款时，只需携带身份证实、婚姻证实、购房首付款证实等材料原件，无需供给复印件；

　　告贷申请人一方在北京住房公积金办理中间缴存住房公积金的，无需供给《住房公积金小我查询单》；

　　经由过程全国住房公积金异地转移接续平台转入资金中间缴存住房公积金的，无需供给原缴存城市公积金中间开具的《异地贷款职工住房公积金缴存利用证实》；

　　军队改行人员住房公积金缴存时候不知足相关划定的，供给改行证，无需供给其原地点军队开具的《住房公积金缴存证实》。

　　此外，告贷申请人到贷款经办银行网点打点贷款申请手续时，自愿选择开通EMS免费邮寄《告贷合同》办事的，贷款发放后不必到银行网点领取，实现贷款打点“只跑一次”。

　　以上就是申贷君为大师分享的关于划重点！申贷君与您聊聊2019二套房公积金贷款新政策，二套房公积金贷款必看全数内容，但愿对大师有所帮忙,想领会更多的贷款相关常识,可以来申贷网,申贷网多家银行直贷,1v1的客户司理对接,省去您的各类咨询和时候成本,解决您的各类资金需求,让贷款更简单,让糊口更夸姣!