只要知足公积金贷款前提首套房根基都可以利用住房公积金进行贷款，那么二套房可以吗？各个处所相关政策纷歧样，恩施住房公积金可以采办二套房吗？有哪些划定？今天申贷君与大师聊聊2019恩施公积金第二套房可用吗？二套房公积金贷款首付比例、贷款额度和年限。

　　二套房公积金贷款相关划定：

　　首付比例：

　　从住房公积金办理领会到，首套房贸易贷款未还清，二套房是可以用公积金贷款的，首付仍享首套待遇即低首付比例为20% 。

　　这里，若是首套房衡宇建筑面积小 于144平（含144），采办二套房建筑面积年夜于144平，首付比例不低于3成，小于144平（含144）首付比例不低于2成；若是首套房衡宇建筑面积年夜于144平，则二套房不成以利用公积金贷款。（注：一些城市为140平）

　　贷款额度和年限：

　　二套房公积金贷款额度，高为80万。公积金贷款长贷款刻日不跨越30年，职工申请的贷款刻日与申请贷款时的现实春秋之和不跨越70年。

　　公积金首套房认定尺度：

　　公积金办理只认房，不认贷。公积金办理只认申请人今朝名下房产，不计较其拥有房产和按揭贷款的汗青记实。若是购房者申请的是纯公积金贷款，那么只要当前名下无房，且之前申请的公积金贷款都已还清，那么不管之前申请过几多次公积金贷款，再买房仍是可以算“首套房”。

　　利用公积金贷款，小我需要注重在贷款前持续缴满必然的刻日，并注重不要提取公积金。因城市分歧，处所也有差别。

　　新公积金利用转变环境以及一些常规问题

　　问题：建造、翻修、年夜修可以提取公积金吗？

　　依据公积金提取办理法子，缴存了公积金的小我或者家庭，在提取公积金的前提中，职工或其配头建造、翻建、年夜修具有产权自住住房，可以提取公积金，提取总额不得跨越建造、翻建、年夜修自住住房的现实支出额。需要注重的是，在提取的时辰需供给衡宇的《扶植工程规划许可证》、《施工许可证》、衡宇产权人与施工单元签定的建筑工程施工合同、工程预算或决算等有用文件。

　　问题：租房自住可以提取吗？

　　每年可提取，但提取额度不克不及跨越昔时现实房租支出。按照划定，职工或其配头租赁住房，房钱超落发庭工资收入的划定比例，达到成本房钱的，可每年提取一次，提取额度不得跨越昔时现实房租支出。提取公积金需供给租赁行为证实材料、房租完税证实或税务部分出具的小我出租衡宇专用发票和本人身份证。

　　问题：贸 易贷款是否可以转为公积金贷款？

　　可经由过程住房置业担保公司置换。在本市城镇采办住房，已打点贸易性贷款且已经打点《房地产权证》，可以经由过程住房置业担保公司供给置换垫资办事，将原贸易银行贷款转为公积金贷款（简称商转公），享受公积金低利率。

　　问题：装修衡宇可以提取公积金吗？

　　不克不及，没有装修这一项。市公积金办理中间给出的诠释是，按照《重庆市住房公积金提取办理法子》的划定，职工或其配头了偿贷款本息，在贷款刻日和了偿额度内的，每年可提取一次。并没有装修这一项。

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