住房公积金是专为减低购房压力公司供给的一种福利政策，可是良多人想全款买房，住房公积金可以提取作为全款买房的部门资金吗？今天申贷君与大师聊聊2019合肥住房公积金提取流程和申请前提、合肥公积金买二手房流程和注重事项。

　　合肥公积金贷款新政：迟10天放款！组合贷也撑持！

　　1、公积金贷款买房审批只需10个工作日

　　合肥市住房公积金办理中间和受托银行应在10个工作日内完成住房公积金贷款的审批工作。

　　准予贷款的，通知银行打点贷款手续；禁绝予贷款的，该当申明来由。

　　2、银行应包管组合贷中商贷部门资金配套

　　受托银行要进一步晋升征信以及房产查询的效率。对住房公积金组合贷款的，受托银行应保障贸易贷款部门的资金配套，实时发放住房公积金贷款。

　　3、10个工作日内完成典质挂号手续

　　不动产挂号机构应实时受理住房公积金贷款典质挂号申请，在10个工作日内完成典质挂号手续。

　　4、监视银行履行相关和谈商定事项

　　增强对住房公积金受托银行的查核，督促受托银行履行委托住房公积金贷款和谈商定事项。

　　对不履行委托住房公积金贷款商定事项的，可暂停或打消住房公积金营业打点资格。

　　以上为针对相关部分及银行的政策，在开辟商方面，此次文件也做出相关硬性划定。

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　　别的，对于合肥市平易近来说，公积金采办一手房都比力清晰，那么此刻用公积金买二手房要注重哪些？流程又是怎么样的？

　　合肥公积金贷款采办二手房，不撑持直系亲属间的购房行为

　　按照新的二手房住房公积金担保贷款申报须知，合肥市公积金的申贷人按划定正常足额缴存住房公积金持续满六个月以上，所购通俗自住二手房应在二环以内或二环以外成熟小区，须是成套室第。原则上应为室第小区的衡宇或单元宿舍的二手房，衡宇年限从衡宇完工之日起计较不跨越二十年。

　　首付房款须按商定交至合肥市存量房资金托管中间银行专户，首套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%；第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行。

　　遏制向采办第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公 成都贷款积金小我住房贷款。

　　对于怙恃与后代等直系亲属间的购房行为不予供给贷款撑持。

　　新申报要求申贷人在合肥常住，有完全平易近事行为能力，诺言杰出，有不变的经济收入和了偿贷款本息的能力；月还款额不得跨越其家庭月收入的50%。

　　申贷人夫妻两边无未偿清的住房公积金贷款。申贷人需为衡宇买受人且所占产权比例不得少于50%。

　　合肥住房公积金贷款政策是什么样的？贷款额度是几多？申请的原则是什么？

　　一、贷款前提

　　1、申贷人按划定正常足额缴存住房公积金持续满六个月以上。

　　2、申贷人所购商品房的开辟商必需与办理中间有公积金按揭营业签约（和谈）。

　　3、申贷人在本市常住，有完全平易近事行为能力,诺言杰出，有不变的经济收入和了偿贷款本息的能力；月还款额不得跨越其家庭月收入的50%。

　　4、首套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%；第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%。贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行。遏制向采办第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金小我住房贷款。

　　5、组合贷款中涉及贸易贷款的，其首付、贷款次数、利率等相关划定由贷款承办银行按照人平易近银行有关划定执行。

　　6、申贷人夫妻两边无未偿清的住房公积金贷款。

　　7、申贷人需为衡宇买受人且所占产权比例不得少于50%（含）。

　　二、贷款额度、刻日及利率

　　1、高额度：告贷人及配头均按划定正常足额缴存住房公积金满六个月以上的，高贷款额度为55万元；

　　告贷人单方按划定缴存住房公积金的，高贷款额度为45万元，告贷人在高贷款额度内的可贷额度=告贷人夫妻两边计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×0.5×现实可贷年限，共有产权人、介入还款人不列入计较规模；

　　2、持久限：20年；且告贷人春秋与贷款刻日之和不得跨越其法定退休春秋后5年，并须在未退休前申请贷款。

　　3、利率：五年以内为2.75%；五年以上为3.25%。

　　4、贷款的具体数额和年限：按照告贷人的申请和还款能力而定。

　　三、填写注重事项

　　1、户口地点地具体填写派出所名称。

　　2、所有表格、证实均需用黑色的水笔（钢笔）填写，涂改无效。

　　3、申请贷款时告贷人、共有产权人、介入还款人夫妻两边须同时参加签字。若委托他人代签，须出具颠末公证的《授权委托书》。

　　四、小我贷款打点的几项费用

　　1、印花税：贷款额的0.05‰。（银行代收，上缴税务部分）

　　2、担保费：打点住房公积金贷款免收担保费；如小我因信用不良无法申办贷款的告贷人，可向担保公司申请信用担保。

　　担保公司若赞成供给担保，则按贷款额×0.6‰×贷款年限收取，低300元。

　　3、保险自愿打点。

　　五、申贷打点法式、咨询热线、网址合肥市住房公积金办理中间实施一站式审核办事。一楼营业年夜厅为贷款申请审核，二楼合同签定厅为签定告贷合同、打点相关手续场合。

　　申贷人在申请及打点时需夫妻两边同时参加签约，有其他共有产权人或介入还款人的，共有产权人或介入还款人也需参加,保险本着自愿原则，由当事人决议是否投保。

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