各地公积金政策也是不尽不异，对于公积金贷款年限额度都有所区别，冲击对恩施公积金贷款领会多吗？今天申贷君与大师聊聊2019恩施二手房可以用公积金贷款么？贷款年限可以跨越20年吗？公积金贷款具体环节。

　　一、房公积金贷款\">二手房公积金贷款的打点前提有哪些？

　　1、申请人已持续6个月正常缴存住房公积金；

　　2、申请人家庭未申请过或已还清公积金贷款；

　　3、有不变的经济收入，无不良信用记实，有按划定了偿贷款本息的能力；

　　4、所购住房为本市行政区域内的自住住房；

　　5、有采办住房总价30%（含）以上的自有资金作为购房首付款；房龄在10年（不含）以上的有采办住房总价40%以上的自有资金作为购房首付款，贷款持久限为20年，且所购住房房龄加上贷款年限不克不及跨越35年（含）；

　　6、赞成以所购衡宇作典质；

　　7、再次申请公积金贷款，必需初次还贷中近2年内无持续三期以上（含）或累计六期 以上过期记实且贷款余额为零，次月起可再次申请贷款，贷款实施差额贷款；

　　8、申请住房公积金贷款的衡宇的配合购房人限于怙恃及成年直系后代（申请时女性为18周岁至60周岁，男性为18周岁至65周岁）；

　　9、对采办第三套及以上住房的缴存职工家庭不发放住房公积金贷款。

　　二、二手房公积金贷款需要供给哪些材料？

　　1、主借人的通俗借记卡；

　　2、衡宇生意合同；

　　3、银行转账凭证；

　　4、告贷人及其配头身份证；

　　5、婚姻证实；

　　6、公积金缴存地及购房地不动产中间出具的不动产挂号信息证实（除市本级）（一个月内有用）；

　　7、告贷报酬省内异地公积金缴存人的，还需供给本地住房公积金办理中间出具的持续6个月正常缴存住房公积金帐户明细及异地贷款职工住房公积金缴存利用证实（一个月内有用）；

　　8、购房报酬两代人的，还需供给直系亲属证实。

　　三、二手房公积金贷款的具体环节有哪些？

　　1、申请：

　　（1）告贷人须供给二手房公积金贷款所需资料；

　　（2）填写《住房公积金贷款申请表\">小我住房公积金贷款申请表》；

　　（3）签定《付款商定书》；

　　出格提醒：衡宇卖方需携带《衡宇所有权证》、《国有地盘利用权》、《契证》或（不动产挂号证实及契税发票）及身份证，银行借记卡。

　　2、审批：公积金中间对告贷申请进行审核、审批；

　　3、签约：告贷人到受托银行打点告贷合同签定手续；

　　4、典质挂号 ：告贷人到不动产挂号部分打点典质挂号手续；

　　5、发放贷款：公积金中间收妥《不动产挂号证实》原件、告贷合同和告贷凭证后发放贷款；公积金组合贷款的，银行收妥《不动产挂号证实》原件后，通知公积金中间放置同时发放贷款；

　　6、还款：告贷人按照告贷合同商定按月还本付息；

　　7、合同终止：告贷人还清贷款本息后，告贷合同终止，告贷人可打点刊出典质挂号手续。

　　四、二手房公积金贷款年限可以跨越20年吗？

　　答：二手房贷款持久限为20年，且所购住房房龄加上贷款年限不克不及跨越35年（含）。

　　五、什么时辰可以来申请二手房公积金贷款？

　　答：二手房完成网签合同存案后，生意两边携带所需材料就可来申请公积金贷款。

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