戎行人员“办贷”，根基常识须服膺

问：申请住房公积金贷款所包含的购房类型是什么?

答：甲士房公积金贷款\">住房公积金贷款购房类型包罗商品房(一手房、二手房)、政策性保障住房(如戎行经济合用房、安设住房)

问：甲士申请住房公积金贷款的前提是什么?

答：

①具有合适法令划定的购房合同，和谈或者相关证实文件

②所购住房为家庭首套住房

③信用状况杰出

④有不低于国度划定比例的首付款资金

⑤家庭具有了偿贷款本息的能力，首要是看家庭收入可否保障按期还款

6可以或许按银行划定体例供给贷款担保

⑦夫妻两边均未申请过戎行成者处所住房公积金贷款

问：甲士填报住房公积金贷款申请表时要注重什么?

答①向开辟商和贷款协作银行领会贷款要求，拔取与开辟商签定按揭贷款营业合作和谈的银行

②查询中国人平易近银行的小我征信系统，如存在不良记实，实时与相关银行沟通

③登录系统，自行查询贷款限额、计较贷款本息、下载申请表

④精确填报小我姓名，身份证号码等根基信息

问：甲士住房公积金贷款额度和刻日是几多?

答：甲士住房公积金贷款实施限额办理，告贷人贷款限额，按照国度划定的住房公积金贷款例执行，一般不得跨越40万元：购房地人平易近当局划定住房公积金贷款 限额跨越40万元的，按照购房地人平易近当局划定执行。

好比北京地域，高可以申请120万元，具体贷款金额，由银行按照告贷人所购房总价款、还款能力和资信水平等身分综合确定，对于公积金贷款额度仍不克不及知足告贷人需求的，今朝军委机关已与协作银行协商开通甲士住房公积金组合贷款营业

甲士住房公积金货款刻日设定为20年，且贷款刻日和告贷人春秋之和不克不及跨越65年，别的，在还贷过程中不克不及延期

问：小我可选择的还款体例首 成都贷款要有什么类型?应该若何选择?

答：今朝可供选择的甲士住房公积金贷款了偿体例有两种，第一种是等额本息还款，就是每个月了偿本息之和是固定的。第二种是等额本金还款，每个月了偿本金是固定的，但利钱会跟着本金的削减而逐月递减，月还款本息之和也是逐月递减的。

好比中请贷款金额40万，刻日20年(240个月)，年利率为3。259%若是采用等额本息还款体例，月还款额的为2268元，20年所还总利钱约为14.45万元而采用等额本金还款体例，第一个月还的多要还2750元，此后逐月递减，后一个月还款不到1700元，20年所还总利钱约为13.06万元小我选择何种还款体例，可按照本身的现实环境确定，若是一起头小我具备较强的还款能力同时又想减轻后期还款压力，那么更适合选择等额本金还款体例：若是预期月收入比力不变，那么更适合选择等额本息还款体例

问：何为贷款担保?

答：按照划定，货款一般以告贷人所购房产来进行典质担保，若是采办的是一手房，开辟商和银行一般都签有按揭贷款和谈：若是采办期房，货款人所购住房不克不及打点典质担保，须由开辟商或者处所担保中间供给一个阶段性担保，等货款人拿到房本后，就可以到房管所打点典质担保手续;若是贷款人采办的是二手房，银行一般要求贷款人必需先打点典质手续，才能打点贷款当然，若是你采办的是戎行经济合用房或者安设住房，因为衡宇自己不具备典质担保前提，所以小我要按照家庭现实环境，选择协作银行承认的动产或权力凭证质押、家庭以外第三方不动产典质。以及其他天然人或法人包管等体例担保，今朝，部门地域协作银行对申请采办军产住房的甲士住房公积金货款，已采纳了信用贷款模式，不需再打点典质、担保手续，具体可向本地协作银行咨询

问：甲士中请住房公积金贷款，应向地点单元供给哪些材料?

答：①告贷人及其配头居平易近身份证和婚烟状况证实。

②告贷人及配头工作单元出具的住房环境证实

③拟购住房的相关材料

④家庭经济收入环境证实

⑤其他有关材料。若是中请人未婚则不需要出具配头相关材料

问：在去银行办望贷款时，需要携带的材料首要有哪些

答：①《甲士住房公积金货款资格核准书》

②身份证实，包罗本人及配头的身份证，户口本，婚烟关系证实，④收入证实，⑤购房和谈或者购房合同。购房首付款收条。

②借记卡按照各个银行的要求来打点，若是贷款人没有协作银行的借记卡，就需要从头办卡，以便按期往卡上存钱还款。

③所购二手房的评估陈述，由银行承认的评估公司出具

问：如呈现途期来还款的环境若何处置?

答：

未按时了偿贷款本息的，到期部门由银行按照划定和告贷合同商定执行罚息：过期跨越协作银行划定的时限不克不及了偿本息的，由协作银行依法措置其典质、质押财富，或者向包管人追偿。

问：甲士在退役时为什么要强制利用住房补助和住房公积金提前还贷?

答：

政策划定，告贷人退呈现役打点住房补助和住房公积金结算时，其地点单元财政部分应 依据《委托转账还款授权书》，将其住房补助和住房公积金划转至协作银行，用于了偿贷款本息首要考虑，甲士退呈现役时支取住房补助和公积金的首要用途就是保障甲士住房消费，此外，甲士退役后，仍可继续享受公积金货款优惠政策，也会继线占用戎行住房公积金归集资金，用小我的住房补助和公积金提前还贷，可以更好地阐扬住房公积金合作共济感化，加速贷款资金周转惠及更多官兵。

小我向军队申请住房公积金货款资格流程

1。小我上报申请

(货款人经由过程货款查询系统，下载并填报申请表)

2。单元审核上报

(各单元审核后，于当月15日前上报)

3。上级审批资格

(上级营业部分于当月底前完成审批)

4。获得货款核准

(提出中请的第二个月1日后，贷款人到财政部分打印贷款资格核准书)

5，签定还款授权书

(货款人与财政部分签定委托转账还款授权书)

小我向协作银行住房公积金贷款流程\">申请住房公积金贷款流程

1、申请银行货款

取得贷款资格人员于3个月内携带贷款资格核准书和有关资料到银行打点申请

2、银行审批材料

(银行对申请人还款能力和资信环境进行审查)

3、签定货款合同

(银行审批经由过程后与假贷人签定假贷和担保合同)

4、银行发放贷款

(协作银行按合同内容发放贷款)

5、按期了偿贷款

(假贷人按照合同商定按期了偿贷款)