此刻年夜大都单元、公司都有“五险一金”，此中一项就是公积金，关于公积金，良多人都知道它能贷款，可是不知道利用公积金贷款到底能贷几多钱?有住房公积金买房首付款几多?今天小编来个公积金贷款的常识普及。

一、有住房公积金买房首付款几多

1、起首要知道的是，公积金不克不及直接用作购房首付，拥有公积金的购房者需要先垫付首付款，然后再到住房公积金办理提取其公积金内的存储余额。

2、其次，公积金贷款的发放以新建住房单元为依据，假如是首套房公积金贷款\">住房公积金贷款，那么较低首付比例同一为20%，假如是拥有一套住房并已落户典质，从头申请住房公积金贷款，低首付款比例为30%。

3、和以前的住房公积金贷款比例作为根本，此刻首套通俗住房贷款90平方米以下，低首付比例为20%，在90平方米以上，低首付款比例为30%。

4、此刻申请公积金贷款采办住房面积不再限制，借使倘使是申请公积金贷款1亿，首付低2000万，固然削减了首期付款，但按揭增添了。公积金贷款首付越低，只会缓解购房成本。

对于单套住房价钱相对较低，对三、四线城市的影响比力年夜，这些城市的住房公积金贷款额度上限要包罗总套房单、公积金贷款比例降低，这部门购房者确实降低了门 槛。可是对于北京、上海和广州等城市，即使在游戏中只需鞭策总房价，而利用公积金采办八十万套房贷款上限的话。也就是说必然要在首付要到1亿2000万多买，所以一线城市也没有什么感化。

二、公积金买房能贷几多钱

1、(小我缴存额/小我缴存比例-400)/对应每万元的还款系数;

2、高可以贷到要采办的房子的评估值的80%;;

3、一般高可贷的金额80万，若是做信用评级AA级可以高92万，AAA级可以高104万。

以上三条同时约束着公积金贷款的贷款高金额，当三者 有差别时，以贷款数额低的为准。

结语：以上就是关于“有住房公积金买房首付款几多 公积金买房能贷款几多”的全数介绍，有住房公积金的伴侣，在买房前很有需要领会这些常识，因为它可以让你省下一些买房的钱，想想就感觉不错!