此刻的房价一年比一年高，年青人要想本身买一套房子，不知道要奋斗多久才可以拥有本身的房子，所以此刻良多人城市选择贷款买房，那么若是买房子打点按揭，那就必然需要缴纳必然的首付，并且必然是会有利钱的，此刻良多人都有住房公积金，那么用公积金买房首付几多?利钱怎么算?我们来具体领会一下吧。

用公积金买房首付几多?

1.因为每个地域差别纷歧样，楼盘和公积金办理中间的关系纷歧样，所以贷款首付是纷歧样的。小我公积金 贷款买房首付比例为30%。

2、住房公积金，是指国度机关、国有企业、城镇集体企业、外商企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单元、平易近办非企业单元、社会集体及其在职职工缴存的持久住房储金。

3、公积金贷款必需持续缴存12个月以上而且贷款时还在持续缴存着。

用公积金贷款买房利钱怎么算?

1.一般来说，首套住房公积金贷款是按基准利率执行的，第二套房贷 成都贷款款利率是公积金贷款基准利率的1.1倍。

2.此刻小我住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%，五年期以上为3.25%。小我住房营业贷款是指中国公平易近向银行申请采办商品房的贷款。它是由银行刊行的信贷资金自筹资金。

3.而小我住房归并贷款是指合适小我住房商品房贷款前提的告贷人同时缴纳住房公积金。申请小我住房企业贷款时，还可以申请小我住房公积金贷款。

4.2018年公积金房代基准利率为3.25%，二套房公积金贷款利率上浮10%，总的来说，贷款买房时选择住房公积金贷款是比力经济的方式，可以节约不少利钱，住房公积金的贷款利率比力低，相对来说买房的成本也就更低。

5.公积金贷款比贸易贷款多一个评估费，是因为住房公积金贷款和贸易贷款的评估体例分歧，申请住房公积金贷款时，需要到评估事务所做评估，评估费收费为300元。采办40万元的住房，按5‰的评估费率计较，该项评估费为2000元。并且，公积金贷款还要交担保费。

以上就是小编对用公积金买房首付几多以及用公积金贷款买房利钱怎么算两个问题的解答了，公积金买房的利率比拟贸易贷款要低良多了，可是买房是一件年夜事，小编建议大师买房之前要做好足够的功课，多领会领会市场，多查一下有关的资料和新闻，避免买房时因为什么都不懂而造成遗憾。