采办新房的时辰，良多开辟商是拒绝利用公积金的，可是公积金贷款的利率比拟贸易贷款，其实是要低一些的，所以良多伴侣不克不及利用公积金贷款采办心仪的新房，就会考虑利用公积金贷款采办二手房了，那么买二手房可以用公积金贷款吗，公积金贷款要注重哪些问题呢?

一、买二手房可以用公积金贷款吗

今朝申请市属公积金贷款的告贷人可以选择的银行有：工商银行、农业银行、中国银行、扶植银行、交通银行、中信银行、招商银行等，告贷人应按照营业经办部分具体环境进行选择。采办二手房是可以利用公积金贷款的，具体流程如下：

1、向贷款银行咨询来领取《二手房小我房公积金贷款\">住房公积金贷款资料夹》并由衡宇生意的两边以及配头,独身出具平易近政局开的婚姻状况证实,带着卖方名下的《衡宇权证》《国有地盘利用权证》户口簿以及身份证、成婚证的原件和复印件、《衡宇估价陈述书》、卖方的开户存折到贷款银行,进行预审挂号并领取《二手房小我住房公积金贷款资料夹》。

2、提交申请材料。

3、贷款银行要受理告贷申请人的资料,由银行报公到积金审批今后,告贷人与贷款银行签定告贷合同以及典质合划一相关的贷款文件。

4、衡宇生意的两边到房产局和地盘局,打点衡宇的两证买卖过户手续。由贷款银行或者告贷人到房产局去打点衡宇典质的挂号手续同时领取《衡宇他项权证》。

5、由公积金将贷款的资金经由过程贷款银行来直接划转到卖房一方的存款账户里。

二、需要注重哪些问题

1、公积金贷款需要供给生意两边的身份证户口，簿婚姻证实，买方收入证实，小我信用陈述，原房产证房地产评估陈述以及办理要供给的其他材料。这是根基的材料，必需筹办充实与详实。材料一次性筹办的越齐备，后续法式就越省时省力。

2、公积金贷款要向本身地点的单元咨询本身的公积金是缴存在什么部分，然后按照本身所缴存的部分，再连系本身所购衡宇的地址 成都贷款，选择本身办贷款的相关部分。

3、在贷款限度方面，告贷人申请人须成立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包罗按月持续缴存预缴补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状况。

以上就是关于买二手房是否可以利用公积金贷款以及贷款注重事项的介绍了，公积金贷款需要颠末公积金办理中间的审核，所以打点公积金贷款的流程比力复杂一些，时候也会 多一些，采办新房的时辰，开辟商都但愿尽快回款，这也是新房公积金利用受限的一年夜原因。