公积金贷款利率低，可以帮购房者省下一年夜笔钱。可是实际糊口中公积金贷款买房却经常遭到开辟生的阻挠，原因是什么呢?下面我们一路来看看。

开辟商为什么不让公积金贷款?

一、开辟商天资不全一般来说，楼盘可否房公 成都贷款积金贷款\">住房公积金贷款\">利用住房公积金贷款取决于开辟商是否天资齐备，是否与公积金办理签定了申请合作的和谈。房地产企业若是自身存在良多不规范的处所，天然会影响相关环节，公积金贷款也位列此中。起首新开楼盘必需包管五证齐备，同时还要筹办若干材料向公积金办理部分申报，这些材料一般包罗企业为发卖楼盘开积金贷款的申请、营业执照、楼盘表(纸质)及电子文档等资料，自后还要颠末、审核，查询拜访、认证，上报、审批等多个环节，才能由办理(分、办理部)与开辟单元、受托银行签定和谈，并在审 批经由过程后当日将项目相关信息录入办理公积金贷款信息系统。

二、开辟商急需回款对于房地产开辟商来说，购房者利用住房公积金贷款并非是一个“好动静”。他们之所以拒绝购房者利用住房公积金贷款，首要原因就是回款速度慢。比拟贸易贷款，公积金贷款流程复杂、放款周期长，直接拉长了房企回款周期，导致资金周转率下降。是以，追求高周转，规模快速扩张的房企来说，对住房公积金贷款会发生必然的抵触情感。

三、银行恶意竞争公积金贷款属于政策性贷款，不存在“灰色好处关系”。而房企开辟过程中往往需要和银行合作，不少银行赞成放贷的前提之一就是可以获取到年夜量优质房贷客户，因而，这也成为开放商拒绝公积金贷款的原因之一。对此，住房和城乡扶植部、财务部、中国人平易近银行、河山资本部四部分已于2017年12月26日发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，要求房地产开辟商不得限制、阻挠、拒绝购房人利用住房公积金贷款。住房公积金贷款对于购房者来说是有现实好处优惠的，尤其在利钱支出方面，因为其贷款利率较商贷低，是以有住房公积金的，合适住房公积金贷款前提的仍是选择住房公积金贷款比力好。