据悉，2019年度住房公积金缴存基数、比例以及月缴存额上下限自2019年4月1 成都贷款日起起头调整，职工住房公积金的缴存基数由2017年代平均工资调整为2018年代平均工资。

公积金调整，原则上一年一次，统一单元的职工缴存比例应一致，单元缴存比例和小我缴存比例应一致，如不调整可仍执行原缴存比例。

年夜大都人会选择用公积金贷款买房\">公积金贷款买房，这已成为泛博购房者的首选，因为利用公积金贷款买房可以少付一些房贷利钱。那么利用公积金贷款买房需要注重哪些问题呢?

一、良多人碰到手头紧的时辰会提取公积金账户余额来渡过难关，这确实是一个解决资金困境的法子，但他们不知道的是，提取了公积金账户余额很可能会导致申请公积金贷款被拒。

因为公积金贷款额度跟公积金账户余额直接挂钩，提取了公积金就意味着公积金账户余额为零了，这种环境是无法申请公积金贷款的。所以除非万不得已，不然好 不要提取公积金账户余额。

二、觉得只要有公积金就可以申请公积金贷款，其实否则，若是公积金缴存年限不敷的话，申请公积金贷款一样会被拒绝。

分歧的处所申请公积金贷款对公积金缴存年限要求纷歧，一般来说公积金持续缴存满一年以上就可申请公积金贷款，也有的处所是半年，所以在利用公积金贷款之前要具体咨询本地公积金办理中间，做到提前筹办。

三、我们知道，若想公积金贷款买房，那么开辟商必需与本地公积金办理中间签定了和谈，并进行了存案挂号，不然就无法申请公积金贷款。

然而，出于各类原因，有些开辟商没有与公积金办理中间签定和谈，可能是因为开辟商本身不肯意签、也可能是因为开辟商天资不敷......

所以若想公积金贷款买房，选房时必然要向开辟商问清晰能不克不及利用公积金贷款买房，若是不克不及，这类房子好不要买。

四、若是你采办的是二套房，且首套房也是公积金贷款买的，若是公积金贷款未结清，那么采办二套房是无法申请公积金贷款的。此外，有些处所还划定，公积金贷款结清未满六个月的，暂不接管公积金贷款申请。

五、与其他融资渠道比拟，房贷可是廉价的融资体例，尤其公积金贷款，那成本更是低廉。所以，在利用公积金贷款买房时，小编建议大师尽量多贷，即公积金贷款额度越高越好，年限越长越好。

六、公积金贷款也是典质贷款的一种，典质物是房子，房龄太老的房子银行会感觉变现能力差，若是买的房子房龄太老，那么申请公积金贷款就很轻易被拒绝，一般来说，年夜大都银行都划定，房龄和贷款年限之和不得跨越30年，不然房公积金贷款\">住房公积金贷款就会被拒绝。

七、为了按捺投契，限制炒房，只要家庭首套房面积跨越140平，那么，再采办二套房，即使从未利用过公积金，也是无法打点公积金贷款的。

八、任何贷款都是如许，只要告贷人小我征信陈述有污点，申请公积金贷款就必然会被拒绝，所以若想顺遂申请公积金贷款，必然要维护好小我征信，过期、套现、拖欠水电费等轻易坏征信的工作绝对不克不及做。

以上是申贷网小编的八个建议，2019年作为一个买房好机会，相信很多购房者城市利用公积金贷款买房，所以，小编提醒泛博购房者，在2019年利用公积金贷款买房时，必然要具体领会若何利用公积金购房哦!