公积金贷款和贸易贷款体例到底有什么分歧

首页 >看资讯 > 信用贷款 > 公积金贷款和贸易贷款体例到底有什么分歧

公积金贷款和贸易贷款体例到底有什么分歧

2020-04-22 18:40:14

今朝，买房有全款和贷款两种付款体例。此中，贷款又分为贸易贷款和公积金贷款以及组合贷款三种。今天我们重点说说前两种贷款体例!贸易贷款可以用来买室第、商住;公积金贷款不克不及用于采办商住，只能用于买室第、装修、租房等。公积金贷款和贸易贷款体例对于购... 想要领会更多关于公积金贷款和贸易贷款体例到底有什么分歧的常识，跟着小编一路看看吧。

一、贷款成数

全国年夜部门城市，采办首套通俗室第，公积金贷款的首套首付2成，固然贸易贷款首套首付也是2成(个体城市除外)，但各家贸易银行还存在一些其他的政策来限制比例。比拟较，操纵公积金贷款与商贷采办通俗自住房，贷款成数差别不年夜。

二、贷款利率

今朝，5年以上公积金贷款利率为3.25%(年)，商贷利率为4.9%(年)，在房贷政策优惠的期间(此刻听来更像是一个传说，转瞬即逝)，商贷利率多可以打七折，也就是5年以上利率降至3.43%，两者仅相差0.18个百分点，利率差别可以忽略不计。但贷款利率方面来说，利用公积金贷款仍是比商贷更划算。

三、贷款额度和刻日

一般来讲，通俗购房者在打点商贷时，除自身收入环境会影响到贷款额度外，贸易银行的住房贷款额度上限足够用，而公积金受缴纳人群及地域特点，对小我及家庭贷款额度是有所限制的。