公积金是现今对人们买房带来年夜便当的一项。二手房若和公积金相连系，对人们购房来说更为优惠，但这方面公积金贷款\">房公积金贷款\">二手房公积金贷款时候是什么时辰?二手房公积金贷款首付比例具体为?很多人会有相关疑问，那么从这两方面入手，来一路领会二手房公积金贷款时候以及二手房... 想要领会更多关于二手房公积金贷款首付比例是几多的常识，跟着小编一路看看吧。

一、二手房公积金贷款时候

一般公积金可贷年限为：一手房上限为30年，二手房房龄五年内的等统一手房，房龄五年以上的可贷上限是15年。至于下限由公积金计较得出。贸易贷款就比力复杂了，要将房子典质给银行，经由过程银行的查对，才能核准。

房龄：80年以前完工的房子，几乎是贷不到贸易贷款，除非 是地段特好，建筑品质优良的建筑;87年今后的房子比力好贷了，20年房龄是道坎顿时就如果88年的房子了

房价：每家银行门槛都不太一样，有典质物总价必需年夜于等于40万元，位于郊区的典质物总价低35万元的。也有些银行必然要到40万才可以申请贷款，当然对房价没有限制的银行也有。面积：银行要求建筑面积年夜于等于50平米。

二、二手房公积金贷款首付比例

一.二手房公积金贷款一般用公积金贷款不是按照你

首付比例的，所以不存在贷款百分之几多的问题，他并不受比例限制。

二.需要小我持续缴存6个月以上就可以贷了，当然买房是前提，夫妻1人缴存公积金的，多可贷30万，两边都缴存的，多可贷40万，若是你夫妻有有肆意1人属人才引进的，还可以多贷5万。是以，买二手房，公积金多也只能贷45万。

三.公积金贷款利率是2018年5月11日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.75%，月利率为3.75%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.25%，全都城一样。

四.住房公积金，是指国度机关、国有企业、城镇集体企业、外商企业、城镇 成都贷款私营企业及其他城镇企业、事业单元、平易近办非企业单元、社会集体及其在职职工缴存的持久住房储金。

五.缴存职工家庭利用住房公积金委托贷款采办首套通俗自住房，低首付款比例为20%。所谓的首套房;得同时知足三个前提：

(1)买房人年满18周岁;

(2)买的房子是90平方米及以下的通俗住房;

(3)购房人此刻名下没有零丁或与他人配合采办的住房。不外与怙恃一路采办的、按照房改政策采办的、经由过程担当遗产或拆迁安设获得的住房除外。