公积金贷款和贸易贷款有什么区别选哪种贷款比力好？

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2020-04-22 18:40:41

良多家庭买房需要贷款，我们经常会在公积金贷款和贸易贷款的选择上十分纠结，踌躇到底选哪种贷款比力好？今天就为大师科普一下，公积金贷款和贸易贷款有什么区别？

1、贷款性质和利率分歧

公积金贷款是不以盈利为目标的政策性贷款，所以贷款利率相对较低，今朝公积金贷款基准利率为3.25%，而贸易贷款基准利率为4.9%，公积金贷款利率优势较着。

2、适合人群分歧

公积金适合初次置业人群，跟着缴存比例年初长，贷款额度越高且利率相对较 Document低，比力适合初次置业人群，贸易贷款相对适合置业进级人群，贷款额度较高且流程简单。

3、还款体例分歧

公积金还款分为自由还款和等额均还，自由还款是每月还低还款额，到期了偿本金，等额均仍是每月所还的月供不异，便利告贷人放置出入。贸易贷款分为等额本金还款和等额本息还款，在贷款利率不变的环境下，等额本息每月还款月供总金额不变，此中本金部门逐月递增，利钱部门逐月递减，等额本金每月月供总额逐月递减，本金部门每月不变。

在提前还款的问题上，公积金贷款按照商定时候按时了偿即可，无需比及一年之后，贸易贷款一般在贷款满一年后可以要求提前还款。

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