住房公积金贷款额度怎么计较？贷款额度不敷怎么办？

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2020-04-22 18:40:44

公积金贷款额度\">公积金贷款额度首要取决于首付款与衡宇总价、贷款高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与贷款人春秋、缴存基数等身分。

1.高贷款额度≤衡宇总价-首付款，各地都有高限额，而且小我和夫妻额度分歧，好比广州公积金贷款高额夫妻100万，小我60万。

2.有城市以月收入、月缴存额作为公积金贷款额度评估的尺度。

以北京为例：

高可贷额度=(家庭月收入-北京市根基糊口费尺度)/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额。

3.有些城市公积金中间在评估贷款额度时会以告贷人公积金账户里的余额和告贷人春秋作为参考尺度，但各地计较公式有差别。

上海：账户余额<12500元、月缴费金额>780元时，贷款额度=账户余额X40

广州：贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休春秋月数

4.有城市会以建筑面积作为公积金贷款额度的评估尺度之一。

以北京为例：

套型建筑面积≤90平方米的首套房，房贷高限额120万

套型建筑面积>90平方米的住房，房贷高限额80万

需要注重的是，分歧城市公积金贷款额度影响身分会有差别，具体还要咨询本地公积金中间。

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