成都住房公积金小我住房贷款实施细则

01总则

第一条

为规范住房公积金小我住房贷款(以下简称公积金贷款)营业办理，提防公积金贷款风险，按照《住房公积金办理条例》《成都住房公积金小我住房贷款办理法子》等有关划定，拟定本实施细则。

第二条

本实施细则合用于成都住房公积金办理中间(以下简称成都公积金中间)公积金贷款的申请、审批、发放、收受接管、担保、贷后等办理工作。

第三条

公积金贷款原则上用于采办在本市行政区域国有地盘上建筑的，并能取得地盘利用权及衡宇所有权的自住住房，所购住房地盘用途应为室第用地。

公积金贷款所购住房类型分为：

(一)期房：房地产开辟企业已取得商品房预售许可证且与成都公积金中间成立项目合作关系的住房。

(二)现房：房地产开辟企业已完成商品房现售存案且与成都公积金中间成立项目合作关系的住房。

(三)再买卖房：已取得衡宇产权权属证书，具有完全措置权力且可在本地房管、不动产挂号部分打点生意过户及典质挂号的住房。

02贷款对象和前提

第四条

在本市(含省级分中间、石油分中间，下同)正常缴存住房公积金的职工(含小我自愿缴存者)，可向成都公积金中间申请公积金贷款。

在本市以外的公积金中间(以下简称异地中间)正常缴存住房公积金的职工，可向成都公积金中间申请公积金贷款。

第五条

申请公积金贷款时，告贷申请人应同时具备以下前提：

(一)具有完全平易近事行为能力的天然人，春秋在18周岁(含)至法定退休春秋时代 ，即男性未满60周岁、女性未满55周岁。

党政机关、人平易近集体中的正、副县处级及响应职务条理的女干部，事业单元中担任党务、行政办理工作的相当于正、副处级的女干部和具有高级职称(含正、副高级)的女性专业手艺人员(以下简称女干部和具有高级职称的女性专业手艺人员)未满60周岁，上述女干部和具有高级职称的女性专业手艺人员以地点单元出具的环境申明为依据。

(二)具有有用身份证件，包罗居平易近身份证和户籍证实、港澳居平易近交往内地通行证、台湾居平易近交往年夜陆通行证、外国人永远居留身份证等。

(三)按下列要求缴存住房公积金：

1.已持续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，且小我住房公积金账户状况应为正常;

2.公积金贷款申请当月与比来缴至月份的距离原则上不跨越2个月;

3.异地中间转入本市的职工，须在本市持续正常缴存住房公积金6个月(含)以上;

4.打算分派戎行改行干部、自立择业戎行改行干部应按成都公积金中间缴存相关划定缴存住房公积金，将服役时代的住房公积金转入补缴且前后持续缴存的，缴存时候可归并计较。

(四)没有提取住房公积金用于付出所购住房的首付款。

(五)在本市及异地中间无公积金贷款余额(含本市的公转商贴息贷款、异地中间的商转公贷款或公转商贴息贷款等其他形式公积金贷款余额)。

(六)具有经房管部分确认的购房合同或和谈，且为买受人。

(七)首付款金额不低于所购住房价值的30%，且首付款金额加上贷款金额应等于住房价值。

(八)有较不变经济收入，具备响应的贷款了偿能力，小我信用杰出。

(九)可以或许供给成都公积金中间承认的担保体例。

(十)成都公积金中间划定的其他前提。

第六条

告贷申请人的配头、其他买受人及其配头应作为配合申请人，向成都公积金中间申请贷款，并承担了偿贷款的连带责任。

(一)配合申请人应同时合适本实施细则第五条除第(三)项以外的其他前提。

(二)告贷申请人的配头或其他买受人的配头抛却购房的，夫妻应现场作出配合承担债务的声明。

第七条

告贷申请人在初次公积金贷款结清后，可再次申请公积金贷款，但公积金贷款累计次数不得跨越两次。

第八条

公积金贷款撑持缴存职工家庭采办首套自住住房或第二套改善栖身前提的自住住房，不撑持采办第三套及以上住房。

告贷申请人(含配合申请人，下同)的住房套数，以成都会行政区域内房管部分衡宇挂号信息系统记实的住房套数、中国人平易近银行小我信用信息根本数据库(以下简称小我征信系统)住房贷款记实等为依据。

如告贷申请人有未成年后代的，应查询其衡宇挂号信息系统记实的住房套数。