公积金贷款买房是以家庭为单元进行的融资贷款，夫妻两边同时缴纳公积金的时，可以提出申请公积金贷款买房。那么在西安夫妻两边公积金贷款有哪些事项是需注重的呢?那么具体打点流程又若何呢?

按照西安公积金办理划定，夫妻两边在申 请时，理论贷款较高可贷60万。而各地或者有分歧的贷款上限。并且现实的贷款仍是考虑夫妻两边的收入环境的。可是，若是夫妻两边中存在一方有贷款为还清，那么是无法申请公积金贷款买房的。在申请公积金贷款是，还要求在本地持续缴存公积金不少于六个月。若是在缴纳住房公积金的过程中，转入异地，那么需要从头缴纳住房公积金。

在了偿公积金贷款时，需要每月20日前将本息存入还款账户中，未实时缴纳的欠款从21日起起头罚息，并收取滞纳金。每次还款今后，还款账户中的余额应该年夜于10元，不然银行可能将收取滞纳金。

在西安住房公积金小我贷款购房打点法式如下：

一、采办已和本地公积金办理机构进行项目储蓄签约的楼盘住房，缴购房预付款,草签购房合同。

二、到本地房管部分开具《住房信息查询函》，到本地人行开具夫妻两边的《小我信用陈述》。

三、在楼盘发卖焦点、公积金办理焦点委托贷款银行或直接到本地政务焦点公积金窗口领取《小我公积金贷款申审表》，据实填写所购住房信息、小我信息、申请贷款信息(贷几多、刻日多长，按照本身的家庭收入、还款能力，本身策画)、担保信息等内容，粘贴身份证、成婚证复印件，附夫妻两边收入证实，单元盖印，交楼盘发卖焦点转公积金办理焦点或直接交政务焦点公积金窗口待审。

四、待公积金办理焦点初审、复审、审批(这你不消担忧，耐烦期待就可)完毕后，它会把已经由过程的信贷资料会转委托贷款银行，银行会通知楼盘发卖焦点经办人和购房人夫妻两边带上身份证到银行签定《住房公积金委托贷款合同》、《住房典质合同》，开立还贷存折。有些城市还需打点公证(费用几百元)和住房贷款综合保险(费用几百到上千元)，此刻很多多少城市都已打消公证和保险了。

五、签完《住房公积金委托贷款合同》、《住房典质合同》，合同上面会告诉你的月供金额和每个月的还款日。服膺在心，以免迟误还款造成小我信用不良记实。回家期待公积金焦点划款给委托贷款银行，一般几个工作日后，你的公积金贷款就会经由过程银行划入你所购房的楼盘开辟商的一般结算账户，楼盘发卖焦点经办人就会通知你去开购房收条。你的住房公积金小我购房贷款就算打点完毕。

六、接下来，你要做的就是每月凑钱，筹办月供，按月还款，

七、若是你是头次采办商品房，缴了购房预付款草签购房合同后，申贷前还可凭,《购房合同》和你的《住房信息查询函》向公积金窗口申请提取小我公积金账户内的余额用于交纳购房首付款;若是是二套房就不克不及提取小我公积金账户内的余额用于交纳购房首付款了。

八、凡是房公积金贷款\">住房公积金贷款在还贷时代，每年都可以打点一次小我公积金账户内的余额提取(含配头方，但不跨越年还贷总额)。

第四条已经划定好的的，夫妻属于同家庭规模是可以的。