买房算得上是人生中的一件年夜事。在我们的购房资金有限的环境下，若是可以获得公积金贷款，无疑为减轻我们的压力。想要在陕西省买房的人对于陕西省公积金贷款的前提是什么这个问题都比力感乐趣，律师365小编就鄙人文中和大师一路领会一下相关的内容。

一、住房公积金省内异地贷款的对象

采办西安市区自住通俗住房， 合适陕西省住房资金办理中间贷款申请前提的省内非西安住房公积金办理中间缴存职工。

陕西省住房资金办理中间缴存职工在省内其他城市采办住房，并在采办地申请贷款的，按照衡宇采办地的异地房公积金贷款\">住房公积金贷款政策执行。

二、申请前提

告贷人申请贷款时应具备以下前提：

(一)陕西省内缴存职工，在西安市行政区域规模内采办自住通俗住房，具有当地户口，在省内异地工作的可打点异地住房公积金贷款;非当地户口，须供给本人或配头在本地工作或进修的相关证实;

(二)告贷人在住房公积金缴存地持续足额缴存住房公积金6个月(含)以上， 且账户状况正常;

(三)有不变的经济收入，信用杰出，有了偿贷款本息的能力，且具有完全平易近事行为能力的缴存职工;

(四)告贷人征信陈述中近5年内没有持续3个月或累计6个月的贷款违约记实，且告贷人及配头没有未还清的住房公积金贷款(含住房公积金缴存地);

(五)赞成陕西省住房资金办理中间相关贷款划定。

三、申请所需要供给的材料

(一)外埠市缴存职工在西安购房打点异地贷款需要供给的材料：

1、缴存地住房公积金办理中间授权的《住房公积金异地贷款申请表》(见附表一);

2、缴存地住房公积金办理中间出具的《职工住房公积金缴存及贷款环境证实》(见附表二);

3、告贷人及其配头的居平易近身份证;

4、告贷人及其配头的户口簿;

5、告贷人婚姻状况证实;

6、告贷人及其配头的收入证实;

7、银行打印的告贷人及其配头的信用状况陈述;

8、购房首付款证实;

9、合适法令划定的衡宇生意合同或和谈;

10、陕西省住房资金办理中间要求供给的其他材料。

(二)当地缴存职工在外埠市购房打点异地贷款开《职工住房公积金缴存及贷款环境证实(异地购房)》时需要供给的材料：

1、填写《住房公积金异地贷款申请表》;

2、夫妻两边身份证、成婚证原件;

3、商品房生意合同或首付款单据。

四、省内异地贷款打点流程

(一)贷款申请。告贷人按照本须知第三项要求，向购房地的住房公积金办理中间营业委托银行提交贷款申请资料。

(二)贷款受理、审核和审批。中间收到贷款资料后在15个工作日内作出准予或禁绝予贷款的决议，并通知告贷人及缴存地住房公积金办理中间;准予贷款的，由受委托银行通知告贷人打点相关手续。

(三)放款。告贷合同和衡宇典质合同生效后，贷款银行按照告贷合同商定时候，将告贷资金以转账体例划转到售房单元(人)按划定开立的账户内。

五、贷款额度、贷款利率和刻日

贷款额度按照陕西省住房资金办理中间相关划定执行。

贷款利率按中国人平易近银行划定执行。贷款期内遇法定利率调整，贷款刻日为一年(含)的不调整;一年以上的于次年1月1日起按响应利率档次执行新的利率划定。

贷款刻日贷款刻日长30年，原则上不得跨越其春秋距法定退休春秋的残剩年限，但对距法定退休春秋残剩年限在10年以内的职工，经本人申请，可耽误至法定退休春秋后5年。

六、贷款了偿

告贷人 成都贷款应按照告贷合同的商定，按期将每月应还款本息存入在贷款银行开设的还款账户内。

告贷人呈现持续3个月违约还款，陕西省住房公积金办理中间将经由过程告贷人缴存地住房公积金办理中间冻结告贷人的住房公积金账户，并发送协助催收函;呈现持续6个月违约还款，陕西省住房资金办理中间有权收回贷款，并经由过程贷款地住房公积金办理中间将告贷人及配头的住房公积金强制转账用于还款。

陕西省公积金贷款的前提是什么相信大师都已经领会了。住房公积金贷款只对打点了住房公积金的人员开放，它对贷款人的要求除了有打点该保险，还要求申请人员有足够的还款能力和不变的收入。住房公积金贷款的刻日长为30年。