比来一些身执政阳区的伴侣想要申请住房公积金，今天我爱卡小编就来和大师分享一下住向阳区房公积金贷款的利率。

住房公积金贷款是指由各地住房公积金办理中间运用职工以其地点单元所缴纳的住房公积金，委托贸易银行向缴存住房公积金的在职职工和在职时代缴存住房公积金的离退休职工发放的衡宇典质贷款。

公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全都城一样。

贷款简直切利钱需要按照公积金贷款额度和贷款年限才 能精确计较出来。利率的话，从2012年大都银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行起头执行 首套房贷利率优惠。部门银行利率年夜优惠可达85折。五年刻日以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来和2013年头因为资金供给严重、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。具体利钱数额计较功公式如下。

1、按月计息计较公式：

每月还款额=贷款本金/贷款期月数+(贷款本金-已偿还贷款本金)×月利率

2、按日计息计较公式：

每月还款额=贷款本金/贷款期月数+(贷款本金–已偿还贷款本金)×日利率×本期现实天数

3、现实还款应以每月现实天数计息。等额本息还款体例是在还款期内，每月了偿划一数额的贷款 成都贷款(包罗本金和利钱)，如许因为每月的还款额固定，可以有打算地节制家庭收入的支出，也便于每个家庭按照本身的收入环境，确定还贷能力。

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