近期有伴侣咨询百色住房公积金贷款利率以及百色住房公积金贷款买房优惠的相关问题，今天我爱卡小编就带大师领会一下。

据领会，一般来说，第一套住房公积金贷款是按基准利率执行的，第二套房贷款利率是公积金贷款基准利率的1.1倍。此刻小我住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%，五年期以上为3.25%。住房公积金贷款利钱计较首要取决于首付数额、还款体例(等额本息还款或者等额本金还款)、按揭、银行利率等。按照百色住房公积金贷款新政，职工采办的首套住房或在结清首套住房公积金贷款后，再利用公积金贷款采办第二套住房，低首付款比例均由20%降低至10%，小我住房贷款高额度也由50万元提高到60万元。

相对于贸易贷款，同样贷款金额，同样还款年限，公积金贷款能节流数万元利钱。以一套40万的衡宇为例，贷款28万。若贸易贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，付出利钱总额高达236300元。而同样是年限是25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，付出利钱总额184400元，比起贸易贷款而言，每月能少付出173元月供，25年共节流利钱支出近51900元。

同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与贸易贷款比，不仅还款时候短，还款利钱更少了很多。同样的，28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，贸易贷款还款300个月，历时25年，付出总额达516300元，付出利钱236300元。而公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全数本金及利钱就已经还清，付出总额430715元，付出利钱仅150715元，比贸易贷款节流利钱支出85585元。