原题目：答疑“公积金调整缴存额度”政策

采办首套房，用公积金贷款好仍是提取好

按照我市《关于调整2018年度住房公积金缴存额度的通知》，7月1日起，成都住房公积金缴存额度上调，高年缴存额度可上调5000多元。6月29日午时，长江日报在官方微信和头条号上独家登载了该动静后，引起数百网友存眷留言。针对网友们关心的核心问题，长江日报记者出格连线成都住房公积金办理中间，对这些问题进行了答疑。

若是读者仍对此次公积金新政的解读有些猜疑，可以持续存眷“长报集团地产研究院”官方微旌旗灯号，我们将对相关问题进行梳理后，按期集中答疑。

问题一：缴存额度与缴存基数到底有什么区别?

公积金办理中间：公积金缴存额度是按照缴存基数乘以必然的缴存比例算出来的。一般小我缴存额度与单元缴存额度是一样的。

缴存单元应按职工上一年度月平均工资总额调整昔时职工住房公积金缴存基数。2018年度职工住房公积金月缴存基数应按2017年度职工本人月平均工资(即职工2017年度工资总额÷12)审定。

问题二：此次调整额度后，具体有哪些转变?

公积金办理中间：我市在岗职工的住房公积金缴存额度高可上调5000多元，如许算下来，职工在公积金账户里的“存款”额也将有所增添;此外，买房时的公积金可贷款额度，也会因综合小我账户缴存比例、月缴存额、缴存余额、缴存时候、贷款年限、工资流水、小我征信等身分，而有所增添。

问题三：公积金“存款”与银行存款是一样的吗?

公积金办理中间：公积金“存款”与银行存款是完全分歧的。公积金是一种政策性住房资金，只能专项利用。具体提取方式，只能依据公积金办理条例划定的提取规模来利用。

问题四：公积金“存款”可以掏出来吗?什么环境能掏出来?

公积金办理中间：在成都住房公积金办理中间官网、成都公积金微信公家号等平台，均可以查到具体的提取政策和前提。也可以德律风咨询公积金热线：12329。

问题五：采办首套房，是采用公积金贷款好，仍是公积金提取更好?

公积金办理中间：这个问题不克不及一概而论，需要具体环境具体阐发。一般来说，若是是第一次利用住房公积金，而且采办首套房，建议采用公积金贷款采办，因公积金利率比银行商贷要低得多。

统一套房不克不及又提又贷，打点了公积金贷款，就不克不及再打点公积金提取。

问题六：部门用人单元没有按照工资金额为职工缴存公积金，为什么?

公积金办理中间：公积金缴存额度是按照职工工资总额÷12，再乘以必然的缴存比例计较出来。今朝，我市职工工资总额的计较，要求是按照1990年统计局1号文来计较。各单元对工资总额的计较方式纷歧样。