现在，几乎就是年夜部门人的选择。不外因为夫妻一方的收入证实很难达到银行放贷划定的尺度，所以不少人成婚之后会选择夫妻配合贷款来买房。那么，买房贷款应该由谁来做 主贷人 呢？

一、 主贷人 的概念是什么？

先来诠释一下 主贷人 的概念。在住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为 贷款人 ，而另一方是作为 配合贷款人 进行参贷，而且 配合贷款人 除了是 贷款人 的直系亲属之外（夫妻、怙恃、后代），还必需为典质的所有者之一。

二、若何确定 主贷款人 ？

1、主贷款人应选择首付更高更不变的一方，便于贷出较高的额度。

2、主贷款人应选择更年青的一方，便于贷更长年限。

3、选择征信环境更好的一方，若是征信不良，有可能会影响银行批贷。但需要提醒购房者的是，即使主贷人征信杰出，配合还款人征信有问题也有可能影响到批贷。

需要注重的是贷款时银行首要查核主贷款人的贷款天资，确定一个合适的主贷人，能更轻易申请到额度较高的贷款和较长年限。

三、为什么要选择一个 主贷人 ？

因为这将直接关系到今后的还款。是以，当夫妻二人配合去贷款的时，银行都要求贷款人采办一项住房典质贷款综合保险。这项综合保险涵盖了两个方面：

1、财富损掉保险

当典质的房产呈现划定规模内的财富损掉，例如火警、暴风雨、坍塌等，保险公司将承担财富的损掉。如许即使将来典质的房产出了如何的不测都有保险可补偿。

2、还贷包管责任险

这项保险首要是为了庇护 主贷人 ，若是贷款人在还款时代发生不测导致灭亡或伤残时，保险公司也将承担残剩的还贷责任。但有些人会说，贷款合同上没有本身的名字，房子是否就与本身无关？是否介入还贷财富都不属于本身？谜底是否认的。

这属于婚后夫妻取得的配合财富，婚后他们的债务也是配合债务。无论是否是 主贷人 ，是否配合申请了住房贷款，他都有了偿住房贷款的义务。

四、婚姻触礁后谁来承担债务？

若是夫妻一旦离婚，房产鉴定由离婚后的一方所有，这个时辰另一刚刚可以提出变动住房贷款人的要求，解除本身了偿贷款的义务。若是片面地认为本身没有介入贷款合同，就不消继续履行偿债的义务，这是对住房贷款极年夜的曲解。

是以，夫妻二人在选择主贷方的时辰要稳重进行选择，如许在住房遭遇不测时，可由保险公司承担残剩贷款。当然，夫妻两边配合贷款在减轻日后糊口承担，包管糊口质量上供给了便利，可是在确定 主贷人 方面确实需要注重以上内容，削减人祸损掉。

总之，夫妻配合贷款在减轻贷款的压力，它在提高经由过程率方面有庞大的优势，可是无论是贸易贷款仍是公积金贷款城市比单小我做贷款的打点手续加倍麻烦多样。