房子是每个家庭主要的资产，在糊口和工作的城市有了本身的房子，才算安靖下来，并且有了房子之后，需要资金的时辰就可以采用房子典质等形式，那么，有人会发生有购房合同能贷款吗的疑问，同时，也想要领会有哪些注重事项的问题。

有购房合同能贷款吗？

购房合同是按照《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国城市办理法》及其他有关法令、律例之划定，买受人和企业，在平等、自愿、协商一致的根本上就生意商品房告竣的和谈。

有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行打点典质贷款，只有合同是打点不了典质贷款的。

贷款买房有哪些注重事项？

1、贷款后出租住房不要健忘奉告义务。当您在贷款时代出租已经典质的衡宇，您必需将已典质的事实书面奉告承租人。当您还清了全数贷款本金和利钱后，可持银行的贷款结清证实和典质物的房其他项权力证实前去房产地点区、县的房地产买卖中间撤销典质。贷款买房后，贷款还清后不要健忘撤销典质。

2、不要遗掉告贷合同和借券。申请按揭贷款，银行与您签定的告贷合同和借券都是主要的法令文件。因为贷款刻日长可达30年，作为告贷人，您该当妥帖保管您的合同和借券。

3、申请贷款前不要动用公积金。若是告贷人在贷款前提取公积金储存余额用于付出房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，如许您的公积金贷款额度\">公积金贷款额度也就为零，这就意味着您在贷款买房时将申请不到公积金贷款。

4、当您在告贷刻日内偿债能力下降，还贷有坚苦时，不要本身硬撑。客户可向银行提出耽误告贷刻日的申请，经银行查询拜访属实，且未有拖欠应还贷款本金、利钱，工行就会受理您的耽误告贷刻日申请。在告贷一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关划定，部门提前还款应在还贷满一年后提出，而且您偿还的金额应跨越6个月的还款额。贷款买房还贷有坚苦不要健忘寻找身边的银行。

总而言之，采办衡宇是每个家庭都很是正视的工作，有了一个属于本身的房子，在将来的糊口中就有了更多的保障，但愿为大师总结的这些关于有购房合同能贷款吗以及贷款买房有哪些注重事项的常识可觉得有需要的伴侣们带来必然的帮忙！