买房子的时辰，若是手里资金丰裕的话，可以选择全款买房，全款买房后期工作比力少，比力省心。可是，若是资金不敷的话，就可以选择贷款。按揭买房也是分为三种形式的，大师可以按照本身的现实环境，选择适合的。那么，买房贷款按揭流程是什么？买房贷款按揭有哪些形式？

买房贷款按揭流程是什么

1、提出申请。客户向银行提出版面告贷申请，并提交有关资料。

2、签定合同。告贷申请人在接到银行有关贷款核准的通知后，要到贷款行签定告贷合同及担保合同，并视环境打点公证、典质挂号、保险等相关手续。

3、开立账户。选用委托扣除款体例还款的客户需与银行签定委托扣款和谈，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

4、支用贷款。经贷款行赞成发放的贷款，办好有关手续后，贷款行按照告贷合同商定，将贷款直接转入告贷人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

5、按期还款。告贷人按告贷合同商定的还款打算、还款体例了偿贷款本息。今朝可供选择的还款体例有委托扣款和柜面还款两种体例。

买房贷款按揭有哪些形式

1、贷款

对于已加入交纳住房公积金的居平易近来说，贷款购房时应该首选住房公积金低息贷款。 公积金贷款\">房公积金贷款\">住房公积金贷款具有政策补助性质，为4.5%，而贸易银行贷款基准利率为6.55%，并且要低于同期贸易银行存款利率(银行存款利率5年以上约为5%)，也就是说，在住房公积金典质贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差，同时，住房公积金新政策减免了打点公积金贷款的四项收费，手续费可省一部门。

2、小我住房组合贷款

处所住房公积金办理中间都有高额度限制，若是购房款跨越这个限额，不足部门要向银行申请住房贸易性贷款，这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项营业可由一个银行的房地产信贷部同一打点，组合贷款利率较为适中，贷款金额较年夜，因而较多被贷款者选用。

3、小我住房贸易性贷款

以上贷款体例限于交纳了住房公积金的单元员工利用，限制前提多，未缴存住房公积金的人无缘，但可以申请贸易银行小我住房贷款，也就是贷款;只要您在贷款银行存款余额占采办住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行承认的资产作为典质或质押的。

以上就是关于买房贷款按揭流程是什么，买房贷款按揭有哪些形式的相关内容介绍。年夜部门年青人城市首选住房公积金贷款，公积金贷款利率仍是比力低的，可是住房公积金贷款也是需要知足必然的前提才能贷款的。贸易贷款和组合贷款，相对来说贷款的额度仍是比力年夜。大师可以选择适合本身的贷款体例。