若是要进行贷款，必定是要按照贷款公司的来执行，一般此刻贷款获得资金的体例也有良多，若是要求的金额不多，一般的信用贷就行了，若是需要年夜笔的金额，那么就可以典质贷款，接下来大师就来一路领会一下小我典质贷款前提以及小我流程吧。

小我典质贷款前提

1、必需是无权属争议的房产。不管是在你小我名下、与他人共有名下甚至是他人名下的房产，都可以打点典质贷款。但有一个前提，就是必需用该房产全数权属人书面签字赞成典质的证实文件来获得银行的承认。

2、打点典质贷款一般要求房龄不跨越20年，房龄加上贷款年限不跨越40年，高贷款年限分为三种环境：小我住房贷款长能贷30年，消费类房产典质贷款长能贷10年，经营类房产典质贷款长能贷5年。

3、二手房典质贷款的话房龄方面要求会比力苛刻，原则上来说是15年房龄以内的二手房可以打点典质贷款。但现实上，利用15年的二手房可贷额度已经没有那么高，刻日以及利率方面也没有那么划算。

小我房产典质贷款流程

1、房子典质贷款需要备齐资料，包罗夫妻两边身份证户口本成婚证房产证购房合同或小我账户近半年的银行流水对账单。

2、房子典质贷款时银行对告贷人的贷款申请、购房合同、和谈及有关材料进行审查。告贷人将典质房产的产书及保险单或有价证券交银行收押。假贷两边担保人签定住房典质贷款合同并进行公证。

3、合同签定并经公证后，银行对假贷人的存款和贷款经由过程转帐体例划入购房合同或和谈指定的售房单元或建房单元。

4、夫妻两边身份证、户口本、成婚证、房产证、购房合同或证据、小我账户近半年的银行流水对账单。典质挂号手续，银行凭衡宇所有权证和告贷合同公证书到房管部分打点典质挂号手续。

以上的内容介绍的就是关于小我典质贷款前提以及小我房产典质贷款流程方面的一些问题，典质贷款是日常平凡很常见的一种贷款体例，只要大师知足典质贷款的前提，本身再按照典质贷款的流程来，一般都是能成功打点的，所以大师在打点典质贷款之前，必然要领会清晰典质贷款的前提以及流程。