现在买房的人越来越多，良多家庭都不只是有一套房子了，有些家庭再买完了首套房根本上，还想再买第二套房子。此刻年夜大都的城市对于房子都有调控办法，针对首套房和二套房的首付政策完全纷歧样，那么，款首付几多？首套房是什么？

首套房贷款首付几多？

1、对于首套房的并没有一个固定的划定，各地域按照分歧的现实环境来对首套房首付比例来实施，所以对于首套房的首付比例是一个把握的难点。那首套房首付比例一般是几多？以北京首套房首付比例为例领会下：

（1）贸易贷款。若是是初次购房，可以贷到价的70％。例如一套衡宇市场价钱是200万，评估价180万，那可以贷180万的70％，利率打折（基准利率的85％）；贸易贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有，也看之前有没有过贷款记实。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记实。

（2）公积金贷款。若是是初次购房，可以贷到衡宇评估价的80％（90平米以内，跨越90平米是70％）。按照调整，今朝在城市，初次购房只能贷到75％，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。

2、有一点购房者应该知道：我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的划定，各地域可以按照各自的现实环境对首套房首付比例来进行约束，所以对于首套房的首付比例是一个把握的难点。

3、中国央行、银监会在2016年2月2日结合发布动静称：在不实施衡宇限购办法的城市，居平易近家庭初次采办小我的贸易性小我住房贷款时，在原则上衡宇首付款比例为25％各地可向下浮动5个百分点，采办二套房且贷款未结清的家庭首付比例不低于30％。

首套房贷款前提是什么？

1、买房人要年满18周岁；

2、买的房子需是90平方米及以下的通俗住房；

3、购房人此刻名下还没有零丁的或者与他人配合采办的住房。不外与怙恃一路采办的、按照房改政策采办的、经由过程担当遗产或拆迁安设获得的住房除外。

首套房无论是在首付款上仍是贷款上，跟二套房的政策划定都是纷歧样的，大师不妨在购房的时辰与本地的政策确认。关于首套房贷款首付几多以及首套房贷款前提是什么的相关常识小编就和大师分享到这里了，但愿可以或许帮到列位有需要的伴侣们。