说起衡宇贷款申请，良多人都感觉是购房常识中的 入门课程 。然而在现实贷款打点和日后的还款过程中，会有良多个性化的小问题，本文就来汇集一些购房贷款方面的问题和误区，给大师的贷款常识查漏补缺。

1. 等额还款法每月还款额必然不変？

谜底是 NO

年夜部门购房者都知道每月的还款金额固定，但这并不代表还款额必然是不变的。衡宇一般由两个身分决议：基准利率和优惠利率。若是上一年度基准利率或优惠利率发生了调整，第二年的每月还款金额也会调整。

2.银行选择无所谓？

就贷款申请来说，各家银行在统一期间、统一地域的贷款政策、利率根基是固定的，但这并不代表银行的选择就可有可无。固然在、基准利率等风雅面，各家银行均以政策为尺度，但在具体的贷款审核、利率扣头、申请额度、提前还款执行等细节上，银行之间仍是有区此外，贷款时应该咨询清晰，尽量选摘要求比力宽松的银行。

3.提前还款的几种体例有何分歧？

一次性付清：一次性偿还残剩贷款本金；

还款额度不变，缩短刻日：比力省利钱；

刻日不变，额度削减：每月压力削减，根基不省什么利钱；

提高还款额，缩短刻日：省利钱，银行一般不办。

4.提前还款需要怎么操作？

部门还款：先去银行预约，填张申请单，商定还款时候将钱存入，再去银行打点还款即可。

全数还款：进入领取证等流程，退保险、刊出衡宇典质等。

5.还款体例怎么选？

有提前还款打算的人，建议选择等息还款，第一个月还得多，因为本金还得比力多，利钱就相对较少。若是选择等额还款，前两年缴纳了年夜大都的利钱，提前还款的意义就不年夜了。

6.不要选择年夜月提前还款

年夜月有31天，提前还款的利钱按照日计较，算天数的时辰会多算一天。日利率=年利率/360。可是一年有365天，按天计较会多交几天利钱。若是你的发放贷款日不是还贷日，发放贷款日与还贷日之间的日期也是需要计较利钱的。