此刻人们在选择买房子的时辰，年夜城市经由过程贷款进行。一般的人很难全款，当然若是你是土豪的话就可以忽略了。不外，若是买房之后我们要急用钱的话，良多人就想要把本身名下独一的一套按揭房给典质出去。那么，按揭房可以典质贷款吗？按揭房典质贷款流程是什么？

按揭房可以典质贷款吗？

1、就今朝各行划定来看，良多银行都不接管为小我打点衡宇二次典质营业。所以按揭房只有在贷款全数还清之后，告贷人才有申请衡宇典质贷款的可能。

2、若是申请者筹算小我来放置按揭申请典质贷款事宜的话，那么比力合理的方式，就是找到资金比力丰裕的亲朋，凑足残剩房贷的钱，然后拿去银行将房产的残剩贷款还完，并对房产完成解典质，然后再将已经解典质的房产典质给银行。

3、将典质房产获得的贷款分为两部门，一部门换给借钱给本身的亲朋，一部门就可以用于自由支配了，不管是用于生意周转，仍是用于糊口消费，这都是小我自由，这种方式需要有人供给一笔周转资金，年夜约需要的时候为两个月，分为提前还款解典质和典质申请贷款两个环节。

按揭房典质贷款流程是什么？

1、两方签定按揭房衡宇（或预售房）生意合同，当然，这只是意向性合同，也不要交首期，订金这就看你和前手谈的前提了。

2、向银行提交贷款申请，有些银行强制你要把首期款放在他那，这点怎么处置就见人见智了；时代银行采取你的申请后，如资料不齐备或不充沛会要求你追加供给，一般按揭房贷款审批时候会在2周摆布；有些银行会在你申请贷款时会要求你办信用卡、理财之类的，尽可能的能推就推，那些可能是吸钱的陷井。

3、当银行审批经由过程后（是赞成你的重庆按揭房贷款申请，不是赞成给你放款），这时你就要注重了，你要问清银行经办人员，你的贷款如典质办好后，能放置什么时候给你放款，至少大要给个时候，确定后，你就可以去打点。

4、与银行签定贷款合同，缴交各类费用，打点典质保险。签定贷款合同时，要看清晰里面的条目，因为银行经办人员年夜部门都是批量做这些贷款合同的，讹夺是不免的。

上面的文章给大师具体介绍了关于按揭房可以典质贷款吗以及按揭房典质贷款流程是什么的相关信息，但愿可以或许对大师有必然的帮忙。由此可见，按揭房贷款是比来几年才时兴的一种产物，所以申请前建议大师可以咨询本地的贷款机构，分歧银行的划定有所差别。