相信一些买过房的人都熟知购房贷款的一个计较体例，然而对于一些没有购房经验的新手来说，这都长短常盲目标，贷款的计较体例较为多样，分歧体例在操作时方式也是分歧，一些新手刚进行领会必定也都是不懂的，那么今天就让我们来看看购房体例是什么？购房贷款打点流程是什么？

购房贷款计较体例是什么？

1、［贷款本金 月利率 （1＋月利率）＾还款月数］ ［（1＋月利率）＾还款月数－1］计较原则：银行从每月月供款中，先收残剩本金利钱，后收本金；利钱在月供款中的比例中随残剩本金的削减而降低，本金在月供款中的比例因增添而升高，但月供总额连结不变。

2、等额本金时，每月还款额计较公式为：每月还款额＝每月本金＋每月本息，每月本金＝本金／还款月数，每月本息＝（本金－累计还款总额）X月利率，等额本金利率计较原则：每月偿还的本金额始终不变，利钱会随残剩本金的削减而削减。

购房贷款打点流程是什么？

1、在打点之前，我们都需要选择本身喜好的，确认开辟商扶植的房产是否获得银行的撑持，以包管按揭贷款的顺遂取得；

2、打点按揭贷款申请，签定购房合同。经审查确认购房者合适按揭贷款的前提后，发给购房者赞成贷款通知或按揭贷款承诺书；购房者即可与或其签定《商品房预售、发卖合同》；

3、签定楼宇按揭合同。明白按揭贷款数额、年期、利率、还款体例及其他权力义务；打点典质挂号、保险。在凡是环境下，因为按揭贷款时代相对较长，银行为提防贷款风险，要求购房者申请人寿、财富保险；

4、开立专门还款账户，并打点相关手续后，一次性将该贷款划入成长商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款，告贷人按合同划定按期还款。

以上所讲的内容就是小编对于购房贷款计较体例是什么？购房贷款打点流程是什么总体介绍，购房贷款计较起来不算太坚苦，就如上文所讲的，体例有良多种，大师在计较选择时也可以选择一个适合本身的体例来进行操作，如许也会更为便捷，而打点贷款时的流程文中也已经讲到了，但愿能对大师有帮忙。