此刻用小我贷款的人越来越多，可是大师都知道公积金贷款的额度有限，而贸易贷款的又比力高，对于那些薪资平平的家庭来说，这无非就是加重了他们的经济承担，还款期很辛劳，所以因各种原因，再的时辰，组合贷款也许是抱负的一种体例了，下面随小编一路来看看什么是买房组合贷款？买房组合贷款的注重事项。

什么是买房组合贷款？

我们在买房子的时辰，城市选择分歧的。组合贷款是指合适小我住房贸易性贷款前提的告贷人又同时缴存住房公积金的，在打点小我住房贸易贷款的同时还可以申请小我房公积金贷款\">住房公积金贷款。

即告贷人以所购本市城镇自住住房（或其他银行承认的担保体例）作为典质可同时向银行申请小我住房公积金贷款和小我住房贸易性贷款。组合贷一般是在小我贷款跨越本地划定的公积金贷款的上限才利用的。当公积金贷款额度不足的时辰，可以向受委托打点公积金贷款的经办银行申请组合贷款，将公积金贷款和贸易贷款同时利用，如许可以避免纯商贷的高利率。

买房组合贷款的注重事项？

1、在贷款的时辰，有良多贷款的体例。只有公积金缴存者可申请组合贷款：所谓的组合贷款，即 贸易贷款＋公积金贷款 的贷款模式，所以想要申请此项贷款，告贷人必需在拟购房地点地按时足额缴存了公积金，且公积金账户仍处于正常缴存状况中。用足公积金贷款：申请组合贷款时，购房者尽量用足公积金贷款，并尽量耽误贷款刻日，同时年夜水平的缩短贸易贷款刻日，以便降低月还款额，同时节流贷款成本。

2、在还款期之前先行了偿贷款应先还贸易贷款：申请组合贷款买房的伴侣，若想在还款期之前先了偿贷款，应该优先了偿贸易贷款，因为组合贷款中，贸易贷款部门的贷款利率比拟公积金贷款较高，若先将贸易贷款还清，告贷人可省很多房贷利钱。组合贷款中公积金部门金额一经确定不成更改，所以贷款申请人及配头，需到公积金办理中间查询可贷款金额，并连系自身环境确定终申请的贷款金额。

3、组合贷款可贷额度，是由两个方面决议的，别离是公积金贷款的额度和贸易贷款的额度，两者中较低者，就是组合贷款可贷款额度。要选定适合本身的还款体例：对于每个告贷人来说，在与银行签定告贷合同时，要先对这些还款体例进行领会，确定适合本身的还款体例，因为还款体例一旦在合同中商定，一般在整个告贷时代就不得更改。

以上就是什么是买房组合贷款？买房组合贷款的注重事项的相关内容，在申请组合贷款前必然要提前领会弄清晰这些常识，因为各个地域的贷款政策分歧，若是涉及到分歧地域的贷款，必然要以地点地域的政策为准，在这里小编要说一下，固然说组合贷款拥有公积金和贸易贷款二者的长处，可是它的打点时候相对来说比力长，不太适合焦急用钱买房的人。