与新房比拟，二手房具有即买即住、配套较为完美等优势，所以备受泛博购房者的青睐！可是二手房的价钱也不是出格低，良多购房者买二手房往往也需要贷款，而自己二手房的买卖流程就比新房的买卖流程复杂，是以贷款难度会更年夜些。那么，申请贷款买二手房有哪些注重事项呢？下面就随小编一路来领会下吧！

一、不要采办不克不及贷款的二手房

1、没有产的二手房

产权证（即房产证或证）是证实衡宇归属的主要证件。在二手房买卖过程中，若是不齐备是无法获得银行贷款的，所以不克不及采办没有产权证的房子。

常见的衡宇类型包罗：未打点产权证的回迁房、安设房；售房者只拥有利用权的公产房、企业产房，以及无法打点产权证的小。

2、未满5年的

未满5年的经济合用房是有限产权，即购房者只拥有 衡宇权 ，而没有 地盘利用权 ，所以银行不合错误5年内的经济合用房发放贷款。

3、贷款还未还清的二手房

房子在进行第一次典质贷款时，银行已经拥有了这套房子的他项权力，而法令不许可两家银行获得统一所衡宇的他项权，所以贷款还未还清的房子不克不及再进行典质贷款。

4、房龄太年夜的二手房

银行对二手房的房龄有比力严酷的划定，一般房龄在20年以上的二手房，很多银行是不予放贷的。是以，购房者好远离房龄太年夜的二手房。

二、连结小我征信杰出

银行在审批告贷人的时辰城市比力垂青告贷人的征信，因为征信陈述表现小我信用，可以看出告贷人是否有杰出的还款习惯，否则就算你的收入再多，征信却很差，银行也是不会给你放款的。所以，想要，连结杰出的小我信用记实是很有需要的，好比按时还信用、实时缴纳糊口费用等。

三、做好银行流水账

在申请贷款买房时，银行会查看购房者的银行流水账，所以，购房者在买房前要为本身做一个标致的流水账，好比每月往银行卡里存必然数目的钱，如许可以增添你的贷款经由过程率。

四、向银行供给的贷款资料要真实

有一些购房者为了获取较高的贷款额度，会向银行供给子虚资料，对于这种环境，一经发现，银行直接拒贷，甚至有可能会被银行列入黑名单，影响之后的贷款。即便侥幸获得了贷款，日后一旦被银行发现，会被提前收回全数贷款。所以，贷款申请者在提交贷款资料时不要弄虚作假，要诚信告贷，真实填写小我信息。

五、买房前不要频仍换工作

若是你筹算贷款买房，那么在贷款买房前就必然不克不及随意改换工作。至少，在贷款买房前半年内不要改换。因为若是你在打点贷款营业前还改换公司或工作，银行必定会认为你的工作不不变，还款能力会受影响，银行信贷风险增高，从而造成贷款申请被拒。

结语：

关于贷款采办二手房的相关常识，小编就为大师介绍到这里了，买房是人生的年夜事，巨额房款是笔年夜费用，但愿小编总结的这些关于申请贷款买二手房有哪些注重事项的相关信息可以或许为您带去帮忙。