购买房产是人生中的年夜事，房价的飞涨另购房者们焦炙不已，尤其是年青人更是受不了昂扬的房价。这时辰良多人选择贷款购房，其实这是一个不错的选择，那么贷款购房的流程是什么？需要注重的事项有哪些呢？

一、贷款购房的流程是如何的？

1、着手筹办买房

买房起首要按照本身的现实采办力，并按照工作糊口的需要，确定衡宇的区位、面积、价钱、楼层、朝向等。

2、遴选房源

可以从报纸、电视、收集或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，周全详尽考查房源信息。

3、实地看房

选房前你要对容积率、绿化率、公摊、方面的根本常识有所领会。如采办的是现房，可以直不雅地看到衡宇的、户型，但若是是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时辰，购房者必然要学会看户型图。

4、构和签定生意合同

确定方针后，就进入了和售房人本色性接触的构和阶段。构和签定生意合同这一环节是购房过程中主要的环节，生意两边必需把自身的权力和义务落实到文字上。

5、打点贷款

按照自身的财力和所购衡宇的各类前提综合考虑贷款的额度、年限等。

6、验房入住

验房入住必然要把所购衡宇的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等领会清晰。

二、贷款购房的注重事项有哪些？

1、申请贷款之前不要动用公积金

有很多的人在贷款购房时城市想到动用公积金，然而若是告贷人在贷款之前提取了公积金，那么您的公积金账户上的公积金余额即转化为为零，如许您的额度也就也将为零，这就意味着您将无法申请到公积金贷款。

2、在告贷的初一年内不要提前还款

年夜部门的贷款购房者城市考虑到提前还款，不外提前还款时是有必然的要求的。按照公积金贷款的相关划定，部门提前还款应该在还贷满一年后提出而且您偿还的金额应跨越每月的还款额，贸易房贷若是是需要提前还款的话，也必需当真的去看银行的相关要求。

3、还贷有坚苦的时辰不要健忘寻找身边的银行

当您在告贷的刻日内发生还贷有坚苦的环境时，不要本身硬撑。可以向银行提出耽误告贷刻日的申请，颠末银行查询拜访确认属实且未有拖欠应还贷款本金利钱的行为，银行就会受理您的耽误告贷刻日的申请。

4、资料要真实

有一些资料可能没有，或是筹办起来有必然的难度，可是要切实，不管是什么环境，向银行提交的任何资料都要求真实可托，不要去相信一些以假乱真的工具。到时辰出了问题，受伤的会是本身。

5、用适合本身的还款体例

此刻的银行，搞按揭还款，一般来说都分为等额本息和等额本金两种还款体例。对于等额本息来说，还款人可以精确的知道本身每个月还给银行的钱，可以较好地放置本身的糊口。对于等额本金来说，适合于还款能力较强，想要少付利钱的人。