良多人都是靠着才能买到房子的。但关于贷款的常识你就纷歧定领会了。若是你被错误的常识误导，是很轻易在买房的时辰陷入误区的。今天就贷款这些事，我来给大师介绍一些常识点！

一、互联网假贷会不会影响贷款额度？

跟着互联网的高速成长，我们日常用到的付出宝、微信等良多APP都有现金假贷的产物，看到告白我们城市认为这些产物可分期、到账时候快。

但我们需要知道的是，这些经由过程正常路子来的假贷产物会呈现跟信用卡一样的环境，一方面是会跟征信挂钩，另一方面利用这类产物也会造成我们的房贷额度被占用。

有的人会说，有的假贷告白号称不上征信是怎么回事？小编告诉你，很年夜一部门是因为金额小，这并不克不及影响你的买房，另一种环境就是企业不正规，购房者从不正规的平台告贷会有很年夜风险。

二、频仍利用银行卡会不会拉低贷款额度？

此刻利用信用卡就成了一个很正常的消费行为，因为良多人都有固定收入，所以信用卡的额度也会很高，不少人会办良多张信用卡，加起来的额度可能达到几万到十几万。那么频仍利用银行卡会不会拉低贷款额度？

其实频仍利用银行卡和仍是有必然的关系的。一是因为银行在考查你还款能力的时辰会查抄你的负债环境，而信用卡属于负债的一种。二是若是你有信用卡过期环境会影响你的贷款额度甚至影响你是否可以或许成功贷款买房。

三、理财富品算不算银行流水？

跟着公共消费进级，此刻良多人城市起头操纵货泉基金来理财，其实这种行为是会影响贷款是的银行流水评估的。一发工资就当即转到理财APP里，银行会认为你每个月有固定的年夜额开支，或者年夜宗欠款，从而思疑你的还款能力。

固然今朝有一些产物也起头供给了流水证实办事，可是此刻承认收集第三方付出流水的银行还算少数。别的那种快进快出的银行流水，银行自己也是不太会认可的。

四、流水不敷，有没有法子提高贷款额度？

若是呈现流水不敷的环境，也不并不是没有法子的，若是工资流水不敷，可以请公司开个收入证实来凑，好比申明公司的其他福利或奖金都是依靠现金形式来发放的。

别的，若是是夫妻两边配合买房，经由过程供给夫妻两边的配合流水来申请贷款。若是是独身族，可以让怙恃作为配合还款人，来作为申请贷款的凭证等等。

以上四个就是2018年贷款买房的人们常见的问题，具体我的总结会给你帮忙。