我们知道一般都是经由过程银行贷款，就是我们说的按揭贷款，可是有的伴侣并不想经由过程银行贷款，想经由过程其他的体例贷款购房，那还有没有经由过程银行贷款之外的其他体例呢？那必定是有的，今天就随小编一路来看一下这两个问题，贷款买房有几种体例？贷款买房要注重什么？

贷款买房有几种体例

1、若是已交纳了，贷款购房时，首选应是住房公积金低息贷款。公积金贷款\">房公积金贷款\">住房公积金贷款的利率很低，不仅比同期贸易银行低，并且远低于同期贸易银行存款利的率。同时，住房公积金贷款在打点典质和保险等相关 手续时收费减半。

2、组合贷款：若是已交纳了住房公积金，贷款购房时，首选应是住房公积金低息贷款。住房公积金贷款的利率很低，不仅比同期贸易低，并且远低于同期贸易银行存款利的率。同时，住房公积金贷款在打点典质和保险等相关 手续时收费减半。

3、未缴存住房公积金的人可以去申请贸易银行小我住房担保贷款，就是贷款。只要在贷款银行的存款余额占采办住房所需资金额的比例不低于30%，并作为购房的首期付款，且有贷款银行承认的资产作为典质，或者有足够代偿能力的单元或是小我作为了偿贷款本息并承担连带责任的包管人，那么就可申请银行按揭贷款。

贷款买房要注重什么

1、大师在提出贷款申请之后，银行也会评估贷款人的工作及收入，一般环境下银行会要求每月月供不得跨越贷款人月收入的50％。所以当银行发现贷款人的经济环境欠佳的环境下，会降低贷款额度，以此包管贷款人可以或许按时每月还月供。

2、银行对于房贷申请者房子的房龄有必然要求，房龄越年夜，那么可以或许申请到的贷款额度也就越低。而若是是房龄太年夜的二手房有可能会直接遭到银行的拒贷。

3、若是贷款者的小我征信状况处于杰出的环境，不仅可以或许拥有较高的银行贷款额度，并且银行批贷速度也会快一些。反之，若是贷款者的征信记实不良，那么银行的贷款额度很有可能就会年夜幅降低，有的甚至会直接拒贷。

以上就是关于贷款买房有几种体例？贷款买房要注重什么问题的全数内容，若是大师不想经由过程银行贷款，可以在上文说到的中选择一种，不外若是没有特别环境的伴侣，小编感觉仍是经由过程银行贷款比力保险安妥，其次不管经由过程什么体例贷款，对于贷款中的注重事项都要寄望。