现在越来越多的人想要买房，可是此刻的房价很是高，不是一般人可以或许承担得起的，是以年夜部门人城市选择。但在申请贷款时，新房和二手房是分歧的。若是您想要经由过程贷款的体例来，不妨和小编一路来领会下，申请贷款买二手房需要注重哪些事项吧！

一、不要采办不克不及贷款的二手房

1、没有产的二手房

产权证（即证或不动产证）是证实衡宇归属的主要证件。在二手房买卖过程中，若是衡宇产权证不齐备是无法获得银行贷款的，所以不克不及采办没有产权证的房子。

常见的衡宇类型有：未打点产权证的回迁房、安设房；售房者只拥有利用权的公产房、企业产房，以及无法打点产权证的小。

2、未满5年的

没有满五年的经济合用房是有限产权，即购房者只拥有 衡宇权 ，而没有 地盘利用权 ，所以银行是不会对五年内的经济合用房发放贷款的。

3、贷款还未还清的二手房

衡宇在初次进行典质贷款时，银行就已经拥有了这套房子的他项权力，而法令不许可两家银行获得统一所衡宇的他项权，所以贷款还未还清的房子不克不及再进行典质贷款。

4、房龄太年夜的二手房

银行对二手房的划定比力严酷，衡宇的房龄若是跨越二十年，很多银行是不予放贷的。是以，购房者应避免选择房龄太年夜的二手房。

二、连结小我征信杰出

一般银行在审批告贷人的时辰城市看告贷人小我的征信状况，觉得征信陈述可以或许表现出小我的信用，可以看出告贷人的习惯是否杰出，否则即使你的收入很高，征信却很差，银行也是不会给你放款的。是以想要贷款买房，就必需要连结小我征信杰出，征信却很差，银行也是不会给你放款的。

三、做好银行流水账

在申请贷款买房的时辰，银行会查看购房者的银行流水账，所以，购房者在买房前要为本身做一个标致的流水账，好比每月往银行卡里存必然数目的钱，如许银行就有更年夜的几率让你经由过程贷款申请。

四、向银行供给的贷款资料要真实

贷款资料的完整性和真实性长短常主要的，因为这关系到了你是否能成功贷到款。若是向银行供给子虚资料，被银行刊行了的话，会毫不踌躇的拒绝你的申请，并且还有可能会被银行列入黑名单，影响之后的贷款。

还有，若是小我信息填写不完整，，缺掉了某些需要信息，那么银行和贷款机构也是不会经由过程你的贷款申请的。是以，购房者在贷款的时辰，必然不要抱有侥幸心理，弄虚作假，必然要诚信告贷，真实填写小我信息。

五、买房前不要频仍换工作

若是你有贷款买房的设法，那么在贷款买房之前就不要换工作了，至少在贷款买房的半年内不要换工作，因为若是你在打点贷款营业前还改换公司或工作，银行必定会认为你的工作不不变，还款能力会受影响，银行信贷风险增高，从而造成贷款申请被拒。

以上内容就是申请贷款买二手房的相存眷意事项了，在申请贷款时，二手房和新房仍是不同比力年夜的。若是有贷款采办二手房的设法，那么在贷款之前就应该做好充实的筹办，不仅要把需要的证件、资料筹办齐备，在小我征信方面也要连结杰出的状况，避免在贷款的时辰碰到问题惊慌失措。