自从本年成都公积金贷款\">房公积金贷款\">住房公积金贷款额度提高今后

首套房高可贷70万

年夜年夜减轻了部门人的购房压力

而就在10月，成都地域住房公积金政策又做出了新调整，企业单元住房公积金缴存比例下限由8%调整为5%。

公积金贷款新政频出

而打点公积金贷款到底所需哪些根基前提呢

下面把申请公积金贷款需知足的前提整合起来

尽可能精简的给大师讲讲

公积金贷款具体有哪些要求

衡宇套数要求

公积金贷款仅撑持，首套衡宇贷款与二套衡宇贷款。

若是家庭名下已经有一套面积≥144平米的房产，另采办第二套衡宇不克不及利用公积金贷款。

若是首套衡宇面积<144平米，购买第二套的房屋面积即使≥144平米也是可以使用公积金贷款的。

利用成都公积金在成都申请公积金贷款，只看家庭名下在成都的衡宇套数。

打点异地贷款的，缴存地与贷款地的衡宇套数归并计较。

贷款次数要求

公积金贷款一个家庭多能打点两次，仅撑持首套衡宇贷款与二套衡宇货款。

在有公积金贷款未结清状况下，无法继续申请公积金贷款。

利用成都公积金在成都申请公积金贷款，只看家庭名下利用成都公积金账户申请公积金贷款的次数。

打点异地贷款的，缴存地与贷款地的公积金贷款利用次数归并计较。

公积金账户缴存要求

1、公积金账户开户满180天

2、申请公积金货款前6个月持续正常缴存(不含补缴)，而且账户为正常状况。

(例如:7月份申请公积金贷款,1月到6月需要正常持续缴存)

3、公积金账户余额年夜于或等于6倍的月缴存额。

(例如:月缴存额为1000元,账户余额要≥6000)

衡宇性质要求

1、可以或许打点公积金贷款的衡宇类型：

①经济合用房、商品房、集资合作建房

②建造、翻修、年夜修自住住房

③二手房

上述各类衡宇,必需是开辟扶植或衡宇产权等手续资料齐备，合适房地产办理部分打点衡宇典质挂号前提。

注重:只有室第性质的衡宇能打点公积金贷款，商铺、车库、写字楼均不成以利用公积金贷款。

2、衡宇的建成年限：

①二手房衡宇建成年限达到30年，不许可打点公积金贷款

②二手房衡宇建成年限达到20年，不许可打点贸易贷款转公积金货款。

小我信用审核尺度

告贷人及其配头的小我征信陈述上存在以下环境之一的，贷款申请将不予受理。

根基前提：

1、存在“呆账、资产措置、包管人代偿”和“强制执行记实”信息

2、贷款、贷记卡当前存在过期金额

3、贷款(国度助学贷款除外)、贷记卡的长过期月数达到6期及以上，准贷记卡长透支月数达到6期及以上的

4、贷款(国度助学贷款除外)、贷记卡、准贷记卡比来24个月还款记实显示，长过期(透支)达到4期及以上或累计过期(透支)次数达到7次及以上的。

附加前提：

小我住房贸易贷款转公积金货款的信用审核尺度，在遵循以上信用审核尺度的同时，还应合适该笔原贸易贷款比来24个月还款记实长过期≤2期，且累计过期次数在≤5次。