现在大师都用公积金贷款买房，可是可不是所有的买房都可以经由过程公积金贷款的。那么哪些景象不克不及用公积金贷款呢?

1、已利用过两次公积金贷款属于限贷人群　　公积金贷款的政策和贸易贷款判然不同，只认公积金贷款记实，不认贸易贷款记实，也就是说，即使利用过贸易贷款买房，可是没有利用过公积金贷款，在有购房资格的环境下，就可以利用公积金贷款。　　可是同样三套房是限贷的，所以若是有两次或以上的公积金贷款记实，天然属于第三次房贷，属于限贷人群。　　2、公积金未缴存满6个月不合适公积金贷款政策　　公积金贷款政策中划定，在采办自住住房时可以申请公积金贷款或组合贷款，必需知足三个前提：(1)在成都公积金中间及分中间、分理处，公积金小我账户开户时候满6个月，且今朝账户状况为正常;(2)从您申请公积金贷款之日往前倒数六个月，公积金均为持续正常足额缴交，补缴不算正常缴交;(3)公积金账号有六个月的缴存余额。所以不知足公积金贷款的根基前提的，就不克不及利用公积金贷款。　　政策划定是持续正常缴存6个月以上的，具体是指买房前持续缴纳的，同时补交是不计较在内的。也就是说若是2012年11月申请公积金贷款，那么起码需如果2012年11月前六个月的(从5月份到10月份的)，若是8月份停交，9月份交了还补交一个月的，不属于正常缴纳的环境;公积金中间是不会赞成贷款的，不知足公积金贷款的要求。　　需要注重：告贷人及配头无住房公积金还贷债务且无尚未还清并数额较年夜、可能影响公积金贷款偿还的其他债务;若是公积金贷款未还清满6个月，也是不克不及利用公积金贷款采办二套房的。　　3、非室第房产不克不及利用公积金　　政策划定，职工采办自有住房的可以申请住房公积金贷款和提取住房公积金，所购衡宇用途为非室第、贸易用房、商住两用房或酒店型公寓的，不克不及打点公积金贷款且不克不及提取公积金，公积金是贷款针对于商品房、经济合用住房、集资合作建房等自住住房的贷款。所以在购房时，需要考虑清晰房产的用途性质。　　4、首套房公积金贷款房面积跨越140平　　对公积金二套房的前提限制目标就是要按捺投契性购房，撑持自立和改善型住房消费。只要曾经有购房记实，不管是贷款的仍是一次性付款的，在银行征信系统和房产局系统都能查到，只要面积跨越140平方米，都无法打点公积金贷款 。