网友提问:
成都公积金贷款提前\">公积金贷款提前部门还款若何计较?
回覆:
1、提前部门还款体例:提前部门还款缩短刻日和提前部门还款削减月供。
2、提前部门还款的还款挨次:应还金钱(罚息、过期本息、本期本息)、提前还款利钱、提前还本。
3、提前部门还款额计较:
提前还款金额=本次还款金额-(罚息+过期本息+本期本息)
提前还本金额=提前还款金额÷(1+贷款月利率×计息天数÷30天)
提前还款利钱=提前还款额-提前还本金额
计息天数=还款日日数-计息日日数
l 计息日为每月20日,计息日前提前还款,计息天数为负数,提前还款利钱为负数。
4、提前部门还款削减月供,新月还款额的计较:
1) 等额本息还款:
2) 等额本金还款:
新月还本金=提前还款后残剩本金÷残剩刻日
5、提前部门还款缩短刻日,新贷款刻日(月数)的计较:
1) 等额本息还款:
2) 等额本金还款:
残剩贷款刻日=提前还款后残剩本金÷月还本金
新贷款刻日=残剩贷款刻日+ 已贷款刻日
本次提前部门还款缩短期数=本次还款前的原贷款刻日-新贷款刻日
l 残剩贷款刻日计较成果不足1期的小数部门按1期计较。
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