小我所得税(1%)、契税(90㎡以下1%，90㎡以上1.5%)、营业税(5.5%)、教育附加税防洪保安费和印花税一共是0.25%，此中个税和营业税都是要看这房子产不发生的，不发生就不消交，可以申请免除，至于你说贷款，都是要看你的房子年限地段来看的，不外第一次买房，房龄不算久的144㎡以下都能办8成，不外此刻国度划定银行限贷了，有些银行90㎡以上都只给贷7成了，你买二手房打点过户和贷款可以委托中介打点的，钱不经他们手就可以了，要给钱给卖家就当面给对方，要交税费时本身也跟着去交就可以了，发票要正规发票，如许中介也骗不了你的···

此刻中介都已经很正规了，买房的话就建议楼主找年夜品牌中介，诚信安心~买卖透明!

过户买卖税费收费如下：

契税1.5% (初次购房，采办90平米以下征收1% 。)

个税 1% (房产产权证满两年，房主有无二套住房或房产产权证未满两年征收个税，)

大要的一些手续杂费之类的 合计0.5%摆布(通俗室第)

营业税 满两年不征收，豪宅征收差额

未满两年通俗室第征收差额，豪宅全额

此刻房市比力火热，若是买房的话建议好在11月1号之前把手续办完。之前的新政策是那时当局为了救市推出的合用一年刻日的。打算赶不上转变，所以抓紧时候完成买卖。：)

贷款请款申明： 成都市户口一般贷7成，外埠户籍贷款高6.5成(不外这个没有觉对的)

贷款有商贷，公积金贷款。商贷公积金组合贷款。

公积金贷款必需是成都市的，外埠公积金不让在成都申请公积金贷款，高享受8成，小我5成。

贷款供给资料：单生证实(成婚证)两边(小我)身份证、户口本，工资收入证实，工资流水(年夜于3000收入证实)，公积金申请表格