房子和我们的糊口密不成分，尤其是此刻年青人成婚，房子更是必不成少的，可是跟着这些年房价的不竭上涨，全款买房对于年夜大都家庭来说都是承受不起的支出，贷款买房便成为了大都家庭的选择，下面我们一路来领会一下买房怎么贷款划算以及买房贷款的流程吧。

买房怎么划算

1、尽量采用公积金贷款。从今朝的执行环境来看，贸易贷款利率比公积金贷款利率稍高。

2、以5年期以上贷款基准利率为例，贸易贷款基准利率为6．55％，而公积金贷款基准利率为4．5％，比贸易贷款基准利率低约2个点。

3、以贷款50万元，贷款时候20年，等额本金还款体例计较。若是是采用贸易贷款，总共付出利钱为328864．59元。但若是利用公积金贷款，只需付出利钱225937．48元。也就是说，利用公积金贷款比贸易贷款总共需要少付出银行利钱约10万元。

4、别的，若是公积金贷款额度不敷付出房款，可以采纳公积金与贸易贷款组合贷款的体例，组合贷款总的来说也比纯真贸易贷款划算。

买房贷款的流程

1、找好意欲采办的衡宇，该衡宇必需产权了了，具备市当局划定的可进入二级市场畅通的前提。

2、选择一家银行指定的可以或许打点按揭贷款营业的买卖代办署理机构，并在该代办署理机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。

3、购房人（贷款人）须供给的资料有：户口簿、身份证、学历证实、婚姻状况证实、生意两边签定的购房和谈书、夫妻收入证实（单元收入证实），并可有选择性地供给包罗存款证实、有价证券在内的其他财富证实，夫妻两边一寸近照各两张。

4、售房人须供给的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况证实、夫妻两边赞成出售证实、所售衡宇的产权证实及上市核准证实。

5、去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表，由律师把证实资料交送银行进行贷款审批，交纳所购衡宇价值4 的律师费，银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如赞成放贷，则发给贷款承诺书。第六步：生意两边到衡宇地点区、县的房地局房买卖办理部分打点衡宇产权过户手续。

6、领到卖契后银行划拨金钱，到房地局打点衡宇典质挂号、保险等手续，告贷人按月还款付息，贷款本息结清后，刊出典质挂号，解除合同。

上面的内容即是关于怎么买房怎么贷款划算以及买房贷款的流程，贷款就是先花一部门的钱就可以先享受到房子，而且打点贷款之后可以把多余的资金用于投资，可是贷款之后的还款也是持久的工作，一旦贷款便必需要谨记每月按时还款，避免造成本身信用污点，为今后带来麻烦。