需要先交纳必然的首付，也就是总房款的一部门，然后其余的部门才可以打点贷款。那么付首付要付几多才合适呢?是付多一点好仍是付少一点好呢?

贷款几多合适？

首付是不克不及够贷款的，一般的首付都是20% 。若是你手上的钱是多于首付的20% ，那么你还可以再给些现金，如许做的原因是削减你贷的钱，因为贷款是要付出利钱的，如许从总额来说，给的现金越多，贷的越少仍是比力算的，当然这个得由你本身的环境来做决议。

遵照自身承受能力决议还款金额

权衡资金承受能力应该遵守以下三条准则:

1.贷款的每月还款额：月均可支配收入的50%-月费；

2.贷款的每月还款额：月均可支配收入的55%-月物业办理费-其他债务的月均偿付额；

3.现金、银行存款等可应急的资金需要可维持三个月以上的日常的开支以备不时之需。

需要提醒的是，年夜部门的银行都供给房贷还款体例的变动营业，同时供给还贷的组合体例。若是发现今朝采纳的房贷的还款体例并不适合，应该咨询专业人士，选择合适的组合体例来进行变动，以免危险到自身的信用，或者使得承担、压力过年夜。

贷款买房首付怎么算？

2013年房贷首套房为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地域首付比例会有不同。按揭套次、现实按揭利率、按揭成数及按揭年限终以银行审批为准；(一般环境下:首套房贷，通俗住房首付不低于30%，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%；三套房禁绝入。

今朝贷款买房，在采办新房与时，贷款首付的计较有较年夜区别。打点新房贷款时，首付款是按照采办时的市场价作为参考，并按照小我贷款次数和小我贷款的诺言水平进行多方面的审核来拟定贷款比例。

而与新房贷款相区此外是，打点二手衡宇贷款是按照 ldquo；二手房评估价；作为参考。所谓评估价是按照那时的市场环境，经由过程银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计较出来的。

不管是二手房仍是一手房，在买房时都需要先付首付，按照划定少是要付20%的首付。若是你手里的钱比力充沛的话，可以多付一点，如许今后还贷的压力也会小一点。