成都市住房公积金审批需要哪些流程?年夜约多长时候?

问题详情：成都市小我购二手房公积金贷款\">买二手房公积金贷款审批需要哪些流程?年夜约多长时候?

保举回覆：关于公积金贷款的申请流程，土木君想要告诉大师的是，这相对贸易贷款要繁杂的多。

1.申请住房公积金，我们必然要带齐材料，这是要划重点的处所。

材料可以在网上查到，此处且不赘述。

带齐材料去住房公积金办理中间申请打点，多半小时就办完了。

2.在公积金中间办完手续之后，本身带着材料去找担保公司担保。

一般是公积金中间指定的担保公司。

担保公司赞成担保之后，再带着材料回到公积金中间。

然后材料交上去，公积金中间告诉你等银行德律风。

3.三到四个工作日摆布，银行会给你打德律风去银行办一系列手续。

也要一个小时摆布办完，填的表格比力多。

4.再拿着银行给的材料，去担保公司缴税，填材料。

5.再拿着材料去房产局挂号，三四个工作日之后，房产局通知拿材料。

6.拿着材料再次回到当初贷款的银行。

然后办完手续，期待放款，也是三到四个工作日。

总共年夜约半个月能办完。

若是部分效率高，你跑的勤快，也许更快。

买房是年夜事，购房需谨严。

根基上每小我，都有为买房手续焦头烂额的时辰。

而材料没齐全，是常见的原因。

去公积金贷款中间，主要的仍是，材料必然要筹办好。

然后工作人员才能顺遂地，一步步指导你后面的工作。

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公积金可以在异地贷款买房吗?

问题详情：为什么在东莞打工缴了公积金却不克不及在老家贷款买房?现代别墅需要壁画玄关装修结果图

保举回覆：一、公积金可以在外埠买房的， 可是有必然的城市限制。

具体政策要依据购房地点地的住房公积金办理中间的撑持和划定确定的，今朝公积金异地贷款还临时未全国普及。

有些城市只限省、区内异地贷款，有些城市只撑持跨省互贷地域，也有部门城市暗示撑持全国异地贷款，当然也有少部门城市不撑持公积金异地贷款。

1.撑持省、区内异地贷款的城市包罗：杭州、青岛、沈阳、长春、济南、洛阳、西安、昆明、银川、兰州、合肥(与阜阳、六安、淮南、滁州、淮北五市互贷)。

不外，此中长春、青岛、洛阳、昆明要求申请人必需有本市户籍，银川要求申请报酬宁夏区非农户户籍。

2.撑持跨省互贷地域的城市包罗：成都、长沙、南昌三市、南宁。

此中，南宁与包罗广西在内的二十一个省(区)直公积金中间实现贷款互通，不限户籍，可在彼此间的省会城市购房。

3.撑持全国公积金异地贷款的城市包罗：北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、哈尔滨、太原、石家庄、成都、海南、乌鲁木齐、贵阳、西宁。

此中，贵阳是从2015年8月10日起试行一年，并要求申请人必需有本市户籍;广州、哈尔滨、成都、石家庄、海南同样要求申请人须有本市户籍。

4.今朝还不撑持公积金异地贷款的城市包罗：南京、姑苏、郑州、年夜连、厦门、福州以及呼和浩特。

可以携带有用证件，到本地的公积金打点中间咨询一下。

异地住房公积金贷款流程\">申请住房公积金贷款流程：

1、职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍地点地(贷款地)采办自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证实向贷款地公积金办理中间申请公积金小我或租房贷款。

2、贷款地公积金办理中间受理审批住房公积金异地贷款时，缴存地公积金办理中间应出具该职工及其配头在本地的住房公积金缴存和贷款环境证实以及其他相关信息。

打点公积金异地贷款所需资料有：

1、申请审批表(盖单元行政公章)(3份);

2、申请人家庭及社会关系查询拜访表(3份);

3、购房合同复印件(3份)存案原件;

4、申请人及配头身份证正反两面复印件(3份)原件;

5、职工住房公积金缴存及贷款环境证实(3份);

6、申请人供给一名常驻银行政区域内且在地点区域中间缴存住房公积金的固定联系人的身份证复印件及联系号码(3份);

7、婚姻证实复印件(未婚、仳离的，需供给告贷人户籍地点地平易近政部分证实)(3份)原件;

8、加盖告贷人及配头单元公章的月工资证实(月工资5000元以上的需供给加盖单元公章的近3个月工资明细表)(3份);

9、首付款收条复印件(3份);

10、小我征信营业授权书(临柜填写，夫妻各一份);

11、信用陈述查询申请表(临柜填写，夫妻各一份)。

异地贷款户采办二手房的，除供给上述资料外，还需供给评估陈述(3份)。

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用户在绑定社保卡和公积金账户后，即可随时查询社保公积金账户余额及及缴费状况。

同时连系小我社保信息和社保政策推送小我定制的应用方案，帮忙社保、公积金用户去领会和应用社保福利。

公积金贷款放款等几时?

问题详情：我递交了住房公积金贷款的有关材料已经一月多了，没有任何动静，贷不下款，就交滞纳金，就不给钥匙，无法装修。

这要比及何时?

保举回覆：公积金贷款在资料全数齐备而且审批经由过程的环境下，一般需要1-2周放款，一般环境下不会跨越15天，具体要几天，得看经办行(一般都是扶植银行)的处事效率，一般若是不是年末的话放款都比力快。

小我打点公积金贷款时候，贷款审批需要15个工作日，典质需要10个工作日。

当然，这上面只是官方的说法，现实环境，正常放贷的环境下，一个月到三个月吧。

因为我客岁也是公积金贷款，就是等了三个月。

这要看公积金中间有没有额度，若是这个月用完了的话，就会排到下个月，按先后挨次。

公积金贷款要等多久才能下来呢?

问题详情：买了个二手房贸易贷和公积金组合贷，此刻贸易早下来了，公积金都两个月了还一点动静没有，一路办的伴侣却先下来了。

怎么办?前房主又老崔款。

正常一般多久放款啊

保举回覆：楼盘网感激邀请!

自2016年5月9日起，国度实施了新的住房公积金小我贷款办理办事工作，划定贷款申请材料由15项削减到8项，审批时限缩短至10天。

同时经由过程微信还可以预约申请贷款并查询小我贷款打点进度。

流程优化后，小我贷款审批时候从15个工作日削减为10个工作日，自银行经办网点受理小我贷款申请起头，到告贷申请人收到贷款审批经由过程的短信为止，如审批中发现不合适相关要求，告贷申请人弥补材料的时候不计较在内。

公积金贷款可以贷几多?

问题详情：公积金贷款可以贷几多?

保举回覆：公积金贷款，60-120万(前提，流程，额度，材料，还款)阐发

公积金贷款前提

告贷人须具备以下所有前提:

1、具有正当有用身份;

2、具有完全的平易近事行为能力;

3、具有不变的职业和收入,信用状况杰出,有了偿贷款本息的能力;

4、采办、建造、翻建、年夜修自住住房;

5、具有采办、建造、翻建、年夜修自住住房的合同或相关证实文件;

6、供给委托人承认的担保;

7、告贷人夫妻两边均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;

8、缴存前提:成立住房公积金账户 12 个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金 12 个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状况;或申请人地点单元经公积金办理中间审批赞成处于缓缴状况,但本人知足成立住房公积金账户 12 个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金 12 个月(含)以上;或告贷申请报酬在职时代缴存住房公积金的离退休职工(高春秋不跨越70周岁,申请的同时需要供给退休证和收入证实)。

对于上述第8点的特别申明:

(1)、采办政策性住房的告贷申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。

告贷申请人只需知足,成立住房公积金帐户且处于缴存状况的前提,即可申请住房公积金贷款。

(2)、鉴于自住型商品房具有政策性住房和商品住房双重属性,是以,自2015年2月9日起,缴存职工采办自住型商品房且为首套自住住房的,告贷申请人只需知足,成立住房公积金账户12个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金 12 个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状况

公积金二套房贷款申请除知足上述前提外,还应具备下列前提:

1、所购衡宇为第二套住房的小我贷款发放对象仅限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局新发布的城镇居平易近人均室第建筑面积的缴存职工家庭。

缴存职工家庭现有人均室第建筑面积应按照缴存职工家庭现有室第建筑面积及缴存职工家庭成员数目计较。

缴存职工家庭成员包罗:告贷申请人、告贷申请人配头及未成年后代。

自2014年7月1日起,采办第二套住房的贷款发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于31.31平方米(不含)的缴存职工家庭。

2、所购衡宇为第二套住房的小我贷款用途仅限于采办改善栖身前提的通俗自住住房,不得向采办第二套住房为公寓、别墅及其他高档室第的告贷人发放小我贷款。

注: 对于告贷申请人所购衡宇属于第三套及以上住房的,遏制受理其小我贷款申请。

公积金贷款流程

【1】贷款用户先向对应的公积金办理部分进行咨询,提交所需资料。

【2】公积金办理部分进行初步的评审。

评审的时辰,需要两方面的,一方面是信用评估,一方面是典质物评估。

【3】对担保中间的担保资格进行审核。

【4】两边当面签定合同。

【5】把所有的资料,转到经办的银行。

【6】具备贷款前提的,发放贷款。

公积金贷款额度

1、住房公积金在包管缴存职工提取的前提下，优先知足采办首套自住住房的贷款需求。

从2015年1月1日起，告贷申请人采办政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款高额度调整为120万元，采办套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款高额度仍为80万元。

2、贷款额度不再依据小我信用品级上浮。

3、公积金贷款额度计较公式

贷款额度=(月小我缴存额/缴存比例-低糊口保障金额)/对应贷款年限的月均还款额系数。

公积金贷款材料

1、 北京住房公积金用于商品房期房贷款材料

1 身份证或有用身份证实 2 户口本首页、本人页及变动页 3 暂住证或有用栖身证实 4 有用婚姻关系证实 5 离退休证实 6 收入证实 7 购房首付款发票(收条) 8 购房合同(正本)(对于需要网签的，供给联机存案表及网签信息表) 9 年夜专(含)以上学历、学位证书、职称证书、自有产权住房证实、租赁公有住房证实 10 贷款还清证实 11 中间要求的其他材料

2、 北京住房公积金用于商品房现房贷款材料

1 身份证或有用身份证实 2 户口本首页、本人页及变动页 3 暂住证或有用栖身证实 4 有用婚姻关系证实 5 离退休证实 6 收入证实 7 购房首付款发票(收条) 8 购房合同(正本)(对于应该网签的，供给网签信息表) 9 契税、公共维修基金凭证 10 契税、公共维修基金收条 11 过期还款回购和谈书 12 年夜专(含)以上学历、学位证书、职称证书、自有产权住房证实、租赁公有住房证实 13 贷款还清证实 14 中间要求的其他材料

3、 北京住房公积金用于二手房贷款贷款材料

1 买方身份证或有用身份证实 2 买方户口本首页、本人页及变动页 3 买方暂住证或有用栖身证实 4 买方有用婚姻关系证实 5 买方离退休证实 6 买方收入证实 7 首付款收条 8 存量房买卖结算资金自行划转和谈 9 存量房买卖结算资金托管凭证 10 北京市存量房买卖结算资金划转和谈 11 购房合同(正本)(对于应该网签的，供给网签信息表) 12 卖方身份证或有用身份证实 13 卖方衡宇产权证及衡宇共有权证 14 卖方收款账户 15 年夜专(含)以上学历、学位证书、职称证书、自有产权住房证实、租赁公有住房证实 16 贷款还清证实 17 中间要求的其他材料

4、 北京住房公积金用于经济合用房期房贷款材料

1 身份证或有用身份证实 2 户口本首页、本人页及变动页 3 暂住证或有用栖身证实 4 有用婚姻关系证实 5 离退休证实 6 收入证实 7 购房首付款发票(收条) 8 购房合同(正本)(对于需要网签的，供给联机存案表及网签信息表) 9 年夜专(含)以上学历、学位证书、职称证书、自有产权住房证实、租赁公有住房证实 10 贷款还清证实 11 中间要求的其他材料

5、 北京住房公积金用于集资合作建房贷款材料

1 身份证或有用身份证实 2 户口本首页、本人页及变动页 3 暂住证或有用栖身证实 4 有用婚姻关系证实 5 离退休证实 6 收入证实 7 购房首付款发票(收条) 8 购房合同(正本) 9 集资合作建房方案 10 集资合作建房方案批复 11 房改办确认的集资合作人员名单 12 首付款在指定专户存储证实 13 年夜专(含)以上学历、学位证书、职称证书、自有产权住房证实、租赁公有住房证实 14 贷款还清证实 15 中间要求的其他材料

6、 北京住房公积金用于房改房贷款材料贷款材料

1 身份证或有用身份证实 2 户口本首页、本人页及变动页 3 暂住证或有用栖身证实 4 有用婚姻关系证实 5 离退休证实 6 收入证实 7 购房首付款发票(收条) 8 购房合同(正本) 9 售房单元的房改售房方案 10 售房单元的房改售房方案批复 11 年夜产权证或确权证实 12 年夜专(含)以上学历、学位证书、职称证书、自有产权住房证实、租赁公有住房证实 13 贷款还清证实 14 中间要求的其他材料

7、 北京住房公积金用于危改房贷款材料

1 身份证或有用身份证实 2 户口本首页、本人页及变动页 3 暂住证或有用栖身证实 4 有用婚姻关系证实 5 离退休证实 6 收入证实 7 购房首付款发票(收条) 8 购房合同(正本) 9 贷款还清证实 10 中间要求的其他材料

8、 北京住房公积金用于组合贷款材料

1 身份证件或有用身份证实 2 户口本首页、本人页及变动页 3 暂住证或有用栖身证实 4 有用婚姻关系证实 6 离退休证实及退休人员收入证实 7 买卖资金划转和谈或自行划转声明 8 购房首付款发票(收条)或房价款收条 9 购房合同(正本) 10 售房单元的房改售房方案及批复 11 年夜产权证或确权证实 12 集资建房方案及批复 13 房改办确认的集资人员名单 14 首付款在指定专户存储证实 15 卖方衡宇所有权证(含共有权证) 16 卖方身份证或有用身份证实 17 收款人收款账户 18 贷款还清证实 19 年夜专以上学历、学位、职称证书 20 自有住房产权、租赁公有住房证实 21 代办授权委托书 22 中间要求的其他材料

公积金还贷

【还款体例】

北京住房公积金还款体例——自由还款

2005年今后申请的北京住房公积金贷款,均已采用自由还款体例

自由还款是指告贷人申请住房公积金贷款时,公积金办理中间按照告贷人的告贷金额和刻日,给出一个低还款额,今后在每月还款额不少于这一低还款额的前提下,按照自身的经济状况,自由放置每月还款额的还款体例。

在利用自由还款体例进行贷款了偿的过程中,除每月的正常还款外,告贷人还可打点以下还款相关营业:

调整月还款额、了偿过期贷款、提前还清全数贷款、还款环境查询、打印还款明细、变动还款账户、点窜或重置贷款委托系统暗码、打印贷款还清证实

96155公积金预约还款操作方式流程

【还款尺度】

2014年7月1日起,住房公积金小我贷款营业中告贷申请报酬独身的,月收入在17379元(含)以上的,月还款额原则上应不低于月收入的50%,即不低于8690元;告贷申请报酬已婚的,夫妻两边月收入之和在34758元(含)以上,月还款额原则上应不低于夫妻两边月收入之和的50%,即不低于17379元,以避免高收入家庭持久占用贷款资金。

公积金贷款时可以一次性贷高额度吗?

问题详情：这边公积金小我贷款高40万，想买房，30%首付后还差40万摆布，不知可不成以直接贷40万。

保举回覆：谢邀公积贷款一是公积金要持续买满半年以上，城镇房产典质，银行要求要实名制房产证，公积金手续，收入证实等，夫妻两边都没有巨额贷款。

各地银行额度要求纷歧样，划拔体例也纷歧样，具体咨询本地银行

公积金贷款可以贷几多?

问题详情：公积金贷款可以贷几多

保举回覆：要看你公积金月缴几多，公积金基数是几多，一般公积金信用贷款高可以贷50万，若是夫妻两边优良职业的话高可以贷120万，你有公积金的话那必定也有银行代发工资，你还可以用代发工资做工薪贷，好比说你每个月平均工资5000，那额度平均工资乘以30倍，就是可以贷150000万