跟着贷款营业的不竭成长，此刻年夜部门购房者在买房子的时辰也城市选择采用贷款的形式来采办。的人也越来越多，可是其实对于贷款买房的购房者，起首应该要领会贷款买房需要知足的根基前提。下面我们一路来看看申请贷款买房需要知足什么前提吧！

一、贷款买房前提

1、有本地常住户口或有用栖身证实。这里首要是针对部门有限购政策的城市。

2、有按时足额还款的能力，凡是贷款银行会要求贷款者供给银行流水或者是资产证实，以此来判定贷款申请者的还款能力。

3、有正当的购房合同／和谈。

4、具有必然比例的首付款。

5、贷款机构要求知足的其他前提。

二、贷款买房需要资料

贷款买房需要向银行供给身份证、户口本、婚姻状况证实、还款能力证实，以及首付款付款凭证、首付款收条、发票或银行进账单等首付款证实等资料外。

三、贷款买房流程

1、购房者确定房源，商定好房价。

2、选择贷款银行，携带相关资料向银行提出版面贷款申请。

3、银行受理贷款申请，进行初步审批。

4、三至五个工作日后完成审批，经由过程审批与银行签定贷款合同。

5、打点房办理部分打点典质挂号、保险等手续。

6、银行放款。

四、贷款

1、购房者该当向征信办理部分查询本人的信用陈述，确认可否贷款。该前提是小我购房贷款的根本，若是一小我有过不良的信用记实，如过期不偿还信用卡欠款等，且不良记实跨越银行相关划定的话，不管其他前提若何，都无法获得贷款。

2、贷款买房能选择贸易贷款和小我贷款。小我公积金贷款\">房公积金贷款\">住房公积金贷款买房能享受低利率的优惠，不外，并不是一切用人单元都为员工采办小我住房公积金，大师必然要提前咨询好本地的公积金中间，看本身是否有公积金贷款的资格。

3、购房者该当在确定贷款前提的同时，问清晰贷款机构何时能放款。这是近几年来新爆发出来的问题，若是购房者的贷款已经获得贷款机构核准，可是贷款机构没有放款额度，导致卖方在短期内无法收到房价款，如许就会发生矛盾。

是以，告贷者该当在买卖过程中对贷款机构的放款时候有个合理预期，以免给两边带来不需要的胶葛与损掉。

相信经由过程小编的介绍，大师对于贷款买房需要知足的前提、筹办的资料和贷款的流程都比力清晰了，但愿可以或许对大师买房有所帮忙。