无论是成婚后仍是成婚前，良多夫妻都选择配合，证上挂号谁的名字，是两小我之间的沟通问题与家庭关系问题，可是房贷用谁的名字，那就很主要了，关系到你能不克不及顺遂拿到房贷，所以必然要稳重。在贷款的时辰，需要选择主贷款人和配合贷款人，那么，夫妻配合贷款买房时，主贷款人应该选择谁呢？

一、 主贷人 的概念是什么？

先来诠释一下 主贷人 的概念。在住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为 贷款人 ，而另一方是作为 配合贷款人 进行参贷，而且 配合贷款人 除了是 贷款人 的直系亲属之外（夫妻、怙恃、后代），还必需为典质房产的所有者之一。

二、若何确定 主贷款人 ？

1、主贷款人应选择首付更高更不变的一方，便于贷出较高的额度。

2、主贷款人应选择更年青的一方，便于贷更长年限。

3、选择征信环境更好的一方，若是征信不良，有可能会影响银行批贷。但需要提醒购房者的是，即使主贷人征信杰出，配合还款人征信有问题也有可能影响到批贷。

需要注重的是贷款时银行首要查核主贷款人的贷款天资，确定一个合适的主贷人，能更轻易申请到额度较高的贷款和较长年限。

三、为什么要选择一个 主贷人 ？

因为这将直接关系到今后的还款。是以，当夫妻二人配合去贷款的时，银行都要求贷款人采办一项住房典质贷款综合保险。这项综合保险涵盖了两个方面：

1、财富损掉保险

当典质的房产呈现划定规模内的财富损掉，例如火警、暴风雨、坍塌等，保险公司将承担财富的损掉。如许即使将来典质的房产出了如何的不测都有保险可补偿。

2、还贷包管责任险

这项保险首要是为了庇护 主贷人 ，若是贷款人在还款时代发生不测导致灭亡或伤残时，保险公司也将承担残剩的还贷责任。但有些人会说，贷款合同上没有本身的名字，房子是否就与本身无关？是否介入还贷财富都不属于本身？谜底是否认的。

这属于婚后夫妻取得的配合财富，婚后他们的债务也是配合债务。无论是否是 主贷人 ，是否配合申请了住房贷款，他都有了偿住房贷款的义务。

四、婚姻触礁后谁来承担债务？

若是夫妻一旦离婚，房产鉴定由离婚后的一方所有，这个时辰另一刚刚可以提出变动住房贷款人的要求，解除本身了偿贷款的义务。若是片面地认为本身没有介入贷款合同，就不消继续履行偿债的义务，这是对住房贷款极年夜的曲解。

是以，夫妻二人在选择主贷方的时辰要稳重进行选择，如许在住房遭遇不测时，可由保险公司承担残剩贷款。当然，夫妻两边配合贷款在减轻日后糊口承担，包管糊口质量上供给了便利，可是在确定 主贷人 方面确实需要注重以上内容，削减人祸损掉。