近年来，跟着住房公积金缴纳规模的不竭扩年夜，越来越多的购房者舍弃贸易贷款转向公积金贷款，此中一部门之前申请了贸易贷款的购房者，也起头转成公积金贷款。是以，为了让购房者更便利的领会贸易贷款转公积金贷款，小编特意清算了转公积金贷款\">贷款转公积金贷款\">成都贸易贷款转公积金贷款前提的内容，但愿对购房者有帮忙。

成都贸易贷款转公积金贷款前提

具体的来说，成都商贷转公积金贷款前提如下：

1、转贷人持有正当身份证件，且具有完全平易近事行为能力;

2、赞成提前结清原商贷余额;

3、原商贷发放后已正常还款6个月及以上，贷款时代还款正常、无过期贷款，并供给由贷款银行出具的原商贷正常还款记实和贷款余额证实;

4、原商贷所购衡宇已打点《衡宇所有权证》、《国有地盘利用证》;

5、转贷人及其配头信用杰出，赞成由受托银行查询并打印小我信用征信陈述，并合适办理中间的《小我住房公积金贷款信用审核尺度》(以下称“信用审核尺度”);

6、有不变的经济收入和按时了偿贷款本息的能力(供给经济收入证实应同时附上近期6个月及以上的工资[包罗奖金]收入流水明细或小我纳税记实);

7、无尚未还清的公积金贷款，且无影响公积金贷款了偿能力的其他债务;

8、赞成由办理中间承认的担保机构供给转公积金贷款担保;

9、原商贷告贷报酬独身，在申请转公积金贷款时已成婚，需出具告贷人夫妻两边商定原商贷所购衡宇产权共有的公证书及配合还款声明;

10、原商贷告贷人已仳离，经法院判决或裁定、或离婚和谈中明白其衡宇产权归属已不在原商贷告贷人名下的，原商贷告贷人或配头都不克不及打点转公积金贷款;

11、原商贷衡宇采办报酬怙恃后代(不包罗与多个后代)联名采办的，可以申请打点转公积金贷款,但必需配合签定转公积金贷款典质合同,供给衡宇共有权人赞成将衡宇用作公积金贷款典质且配合还款的具结书，并进行公证。怙恃后代直系亲属关系的认定,以户口薄、户籍管辖部分的证实或其他具有法令效力的认定体例为准;

12、原商贷告贷人未缴存公积金、其配头朴直常缴交公积金并合适转公积金贷款前提的，可以打点转贷;

13、二手房转公积金贷款衡宇房龄(以建成年份为准，下同)不跨越20年(含20年)，而且转贷人赞成由办理中间承认的衡宇评估机构进行评估。

固然成都贸易贷款转公积金贷款前提看起来很复杂，可是您细心的看一下，其实仍是比力简单的，上文中只是包含所有可能存在的前提而言的，只要您知足本身响应的前提即可。之所以小编把所有的全数写下来，首要是想让更多的人清晰的知道这个前提，若有疑问，大师可以来电咨询律师365的相关律师。