第一步　　贷款咨询

告贷申请人向受托银行进行贷款咨询，受托银行对告贷人夫*两边及卖方夫*两边进行面谈做好谈话笔录之后，对初步审查合适前提的告贷人发放《二手房小我公积金贷款\">房公积金贷款\">住房公积金贷款*夹》，按要求填写完毕，并连同以下*一同提交受托银行：

第二步　　提交申请

1、告贷人及卖方夫*两边*、户口簿原件及复印件;

2、婚姻状况证实原件及复印件(独身证实由平易近政部分出具);

3、卖方名下的《衡宇所有权证》和《国有地盘利用证》原件及复印件;

4、衡宇产权共有人赞成*房产的书面文件，包管所售房产权了了、买卖正当;

5、《成都市存量房*合同》(需在银行面签);

6、由办理中间承认的衡宇评估机构出具的《衡宇估价陈述书》;

7、办理中间和受托银行要求供给的其他证实材料。

第三步　　贷款受理、银行初审

1.受托银行与告贷申请人进行面谈，审核其提交的申请*;

2.查询并打印告贷人及配头的《小我信用陈述》，审核夫*两边小我信用环境、房贷环境;

3.受托银行经由过程房产部分对告贷申请人进行“家庭住房*查询”;

4.对合适贷款前提的告贷人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，按照试算成果和还贷能力，与告贷人商议确定贷款额度、刻日、利率以及还款体例;

5.受托银行在公积金系统中进行初审，初审未经由过程的，实时通知告贷人并奉告原因。

第四步　　签定合同

贷款初审经由过程后，受托银行与告贷申请人、购房人面签告贷(典质)合同，并填写房产典质挂号等相关贷款*。

第五步　　买卖过户

衡宇*两边到房产局打点衡宇“两证”买卖过户手续。

第六步　　典质挂号、银行复审

由受托银行或告贷人到房产局打点衡宇典质挂号手续，并领取《衡宇他项权证》;受托银行对告贷申请人的全套*进行复审。

第七步　　办理中间终审、贷款发放

办理中间对受托银行复审经由过程的贷款*进行终审，终审经由过程后，由办理中间将贷款资金经由过程受托银行直接划转到卖方的存款账户内。

注：为缩短贷款发放时限，告贷人也可以选择委托办理中间指定的担保机构供给阶段性担保，在买卖过户后，凭两证及阶段性担保函先行向告贷申请人发放贷款，再由担保公司打点典质挂号等后期手续。