公积金贷款的前提比贸易贷款高，良多人在买房的时辰，因为贷款额度不敷，或者不合适贷款前提等原因，不克不及利用公积金贷款，而是采用贸易贷款。之后跟着公积金账户内余额的增多、缴存年限的增加，合适公积金贷款前提且贷款的额度也足够，这个时辰，就有良多人考虑将贸易贷款转为公积金贷款了。还有一部门人在外埠工作，缴存住房公积金，想要在户籍地成都买房，利用公积金异地贷款。

一、贸易贷款转公积金贷款流程

第一步 贷款咨询

提交申请转贷人到原商贷银行咨询，领取《小我住房公积金转贷资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交原商贷银行:

1、告贷人夫妻两边身份证、户口簿原件及复印件。

2、婚姻状况证实原件及复印件(独身需签订独身声明)。

3、原商贷所购衡宇的《衡宇所有权证》、《国有地盘利用证》原件及复印件。

4、打点原商贷的《告贷典质合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房生意合同》复印件。

5、由办理中间承认的衡宇评估机构出具的《衡宇估价陈述书》(二手房商贷转公积金贷款)。

6、衡宇产权共有人出具经公证的赞成典质的具结书。

7、办理中间和受托银行要求供给的其他证实材料。

第二步 贷款受理

1、受托银行与告贷申请人进行面谈，审核其提交的申请资料。

2、查询并打印告贷人及配头的《小我信用陈述》，审核夫妻两边小我信用环境、房贷环境。

3、受托银行经由过程房产部分对告贷申请人进行“家庭住房信息查询”。

4、对合适贷款前提的告贷人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，按照试算成果和还贷能力，与告贷人商议确定贷款额度、刻日、利率以及还款体例。

5、受托银行在公积金系统中进行初审，初审未经由过程的，实时通知告贷人并奉告原因。

第三步 打点担保

对初审经由过程的转公积金贷款，由银行工作人员通知转贷人持下列资料到担保公司打点担保手续:

1、转贷人及配头的身份证、成婚证原件及复印件(转贷报酬独身的需签订独身声明)。

2、原商贷所购衡宇的《衡宇所有权证》及《国有地盘利用证》原件。

3、受托银行加盖公章的《贷款审批信息确认表》。

第四步 签定合同

转贷人凭担保公司出具的《阶段性担保函》与贷款银行签定《告贷合同》、《典质合同》。

第五步 预存资金

转贷人将原商贷余额与转贷的差额部门，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原贸易贷款。

第六步 贷款发放

办理中间发放贷款资金，由转贷银行通知转贷告贷人将公积金贷款资金和告贷人预存资金同时结清原贸易贷款。

第七步 打点典质

由担保公司代为打点原贸易贷款房产典质刊出手续，并办好转公积金贷款典质挂号手续(此法式由担保公司打点)。

二、住房公积金异地贷款打点流程

1、成都缴存公积金，到异地申请贷款

在成都缴存公积金、到告贷人户籍地购房申请异地公积金贷款的，可携本人身份证、户口簿到成都公积金中间所有分中间营业窗口提出申请，填写《住房公积金异地贷款申请书》，领取《异地贷款职工住房公积金缴存利用证实》。

2、在异地缴存公积金，到户籍地成都申请异地贷款

在长沙、合肥、南昌及湖北省内缴存公积金、到户籍地成都购房申请异地公积金贷款的，持本人及配头身份证、户口簿、成婚证(独身需签订独身声明)、缴存地房查证实、购房合同和缴存地中间出具的《异地贷款职工住房公积金缴存利用证实》，同一到成都公积金中间贷款办理处提出异地贷款申请，打点异地公积金缴存信息核实、录入和标识。