在买房的时辰，良多人会去申请住房贷款来减轻本身的压力。简直，住房贷款的呈现使得很多人得以长舒一口吻。可是，住房贷款可以贷几多呢？这个问题你是否定真的考虑和打算过？若是没有，就和小编一路来摸索住房贷款可以贷几多吧。

公积金贷款和贸易贷款的额度

因为公积金贷款的利率比贸易贷款的低，是以的贷款成为房贷的佳首选体例。可是有些人因为单元没有缴纳响应数量的公积金，只能选择进行贸易贷款。按照新的贷款的利率，房公积金贷款\">住房公积金贷款的年利率５年以下为４．２％，５年以上的为４．７％；

从本年的年头起，今朝厦门市单职工缴交住房公积金的，住房公积金小我的住房贷款高可贷额度由本来的３０万元提高到４０万元；双职工均缴交住房公积金的，住房公积金小我的住房贷款高可贷额度由本来的６０万元提高到８０万元。可贷额度的计较公式是：由原按职工申请的贷款前１２个月的住房公积金缴交额的６０ 倍提高到８０倍。银行个贷的人士说，住房公积金贷款有高的额度的限制，不克不及超尺度的放贷，而贸易贷款的额度没有高额限制的，贷款情面况决议终的审批成果，打点相对的快捷。

货泉币种和贷款额度

公积金贷款可贷的额度为申请人和配合申请人住房公积金账户余额的１２倍，并该当同时合适下列的要求：

(1)每月还贷的额度（按等额的本息还款法计较的本金和利钱）不跨越申请人住房公积金缴存的基数的５０％。有配合的申请人且配合申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存的基数为申请人和配合申请人缴存的基数之和（怙恃可作为配合申请人）。

(2)不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金承认的机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。

(3)职工采办首套房在９０平方米（含９０平方米）以下首付款比例不低于购房总价款的２０％；首套住房面积在９０平方米以上的，首付款比例不低于购房总价的３０％，采办第二套住房首付款比例不低于购房总价款的６０％。采办第三套住房不克不及打点公积金贷款。（组合贷款商贷按贸易银策处置）

(4)不高于单套住房公积金贷款高额度。职工小我申请的，单套住房公积金贷款高额度为５０万元，申请人与配合申请人一并的申请，且配合申请人配合介入额度计较的，单套住房公积金贷款高额度为９０万元（如申请人的配头没有缴存公积金或持续缴存公积金不足六个月只能做为配合的申请人,则贷款高额度为５０万元）。

(5)申请人在申请公积金贷款前持续三年以上不曾的，按照住房公积金账户余额倍数计较的公积金贷款可贷的额度可以提高１０％，但应合适前款划定的其他要求（以审批为准）。

住房贷款的显而易见，且住房贷款可以贷的额度仍是相对较高的，但愿上文的内容能对您有所帮忙。