在以前，成婚和事业是人生的两年夜工作，可是此刻纷歧样了，此刻买房也是属于人生的年夜事了，对于此刻的人来说，有房有事业有恋爱才算是比力成功的，我们都知道房款，这也是绝年夜部门买房人的选择，那么应该怎么贷款采办商品房呢？商品房贷款流程是什么？买商品房贷款需要哪些材料？

商品房贷款流程是什么

1、购房者如想获得按揭办事，在选择时应着重领会这方面的内容。购房者在告白中或经由过程发卖人员的介绍得知一些项目可以打点按揭贷款时，还应进一步确认开辟商开辟扶植的房产是否获得银行的撑持，以包管按揭贷款的顺遂取得。

2、购房者在确认本身选择的房产获得银行按揭撑持后，应向银行或银行指定的律师事务所领会银行关于购房者获得按揭贷款撑持的划定，筹办有关法令文件，填报《贷款申请书》。

3、银行收到购房者递交的按揭申请有关法令文件，经审查确认购房者合适按揭贷款的前提后，发给购房者赞成贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开辟商或其签定《、发卖合同》。

4、购房者在签定购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行划定的有关法令文件与开辟商和银行签定《贷款合同》明白按揭贷款数额、年期、利率、还款体例及其他权力义务。

5、购房者、开辟商和银行持《贷款合同》及购房合同到房地产办理部分打点典质挂号存案5、手续。对期房，在完工后应打点变动典质挂号。在凡是环境下，因为按揭贷款时代相对较长，银行为提防贷款风险，要求购房者申请人寿、财富保险。

6、购房者在签定《贷款合同》后，按合同商定，在银行指定的机构开立专门还款账户，并签定授权书，授权该机构从该账户中付出银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

买商品房贷款需要哪些材料

买房贷款要以下材料：申请人和配头的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配头不属于统一户口的需另附婚姻关系证实）。正本。房价20％或以上首付款收条原件及复印件各1份。申请人家庭收入证实材料和有关资产证实等，包罗工资单、小我所得税纳税单、单元开具的收入证实、银行存单等。

以上就是商品房贷款流程是什么？买商品房贷款需要哪些材料的全数内容，此刻房子成为了良多人糊口中不成或缺的一部门，一般我们采办的房子都是属于商品房，所以不管您此刻是买房仍是不买房，看到这里都可以具体领会一下，相信在日后会对您有所帮忙的，后但愿大师都能买到对劲的房子。